ИНВЕСТИЦИИ ROI - 20,41%
Расчеты сделаны в долларах по курсу валют на 20.12.2017г.
Проект виллы на 4 спальни, состоящей из трех отдельных двухэтажных строений, построенных на разных уровнях склона.
Фактически это три отдельные виллы, где на первом этаже собственная гостиная, а на втором просторная спальня. Каждое строение имеет свою ванную комнату и джакузи на открытом воздухе, свой просторный балкон и место с лежаками для загорания. Из каждого строения можно пройти по удобным лестницам и дорожкам к общему бассейну и кухне, объединённой с гостиной и столовой. Панорамные окна, прекрасный вид из любой спальни. Особая запатентованная дизайнерская форма крыши «перевернутый лотос» обеспечивает неповторимый вид и прохладу.
ИНВЕСТИЦИИ:
255 100 USD — Земельный участок 942,63 кв.м. / 0,59 Rai. — 100% предоплата
335 500 USD — Строительство виллы 6-8 месяцев — 30% первый взнос, далее согласно графика
Всего: 590 600 USD
ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ:
Низкий сезон (6 месяцев)
14 610 USD — Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%
5 844 USD — Общие затраты в месяц
8 766 USD — Прибыль за месяц
Высокий сезон (6 месяцев)
18 870 USD — Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%
7 548 USD — Общие затраты в месяц
11 322 USD — Прибыль за месяц
ИТОГО:
Прибыль за один год: 120 528 USD
Окупаемость: 4,9 года
ROI*: 20,41 % в год
Прибыль при продаже виллы в районе 100%
*ROI основан исключительно на доходах от аренды.
В этом расчете считалось, что занятость вилл составляет 70% в год. Однако в реальности можно сдавать виллы с заполняемостью до 90% в год. В таком случае итоговые цифры будут другими.
Эти расчеты предварительные. Профессиональный проект делается после или в момент приобретения инвестором данного участка земли. Этот проект будет делаться с учетом пожеланий инвестора и привязкой к данному участку земли.
