Вилла на Самуи, Таиланд, 450 м2

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.


Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 285 500 €
Всего комнат 4
Количество спален 3
Количество ванных 4
Площадь дома 450 м2
Строящийся объект
(Срок сдачи: 2018)
Адрес Таиланд, Самуи

Компания: Deniz Estate

Офисы компании:
Украина, Киев
Испания, Торревьеха
Испания, Финестрат
Испания, Мадрид
Нидерланды, Венендал

Контактное лицо: Александр

ИНВЕСТИЦИИ ROI - 20,41%

Расчеты сделаны в долларах по курсу валют на 20.12.2017г.

Проект виллы на 4 спальни, состоящей из трех отдельных двухэтажных строений, построенных на разных уровнях склона.

Фактически это три отдельные виллы, где на первом этаже собственная гостиная, а на втором просторная спальня. Каждое строение имеет свою ванную комнату и джакузи на открытом воздухе, свой просторный балкон и место с лежаками для загорания. Из каждого строения можно пройти по удобным лестницам и дорожкам к общему бассейну и кухне, объединённой с гостиной и столовой. Панорамные окна, прекрасный вид из любой спальни. Особая запатентованная дизайнерская форма крыши «перевернутый лотос» обеспечивает неповторимый вид и прохладу.

ИНВЕСТИЦИИ:

255 100 USD — Земельный участок 942,63 кв.м. / 0,59 Rai. — 100% предоплата

335 500 USD — Строительство виллы 6-8 месяцев — 30% первый взнос, далее согласно графика

Всего: 590 600 USD

ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ:

Низкий сезон (6 месяцев)

14 610 USD — Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%

5 844 USD — Общие затраты в месяц

8 766 USD — Прибыль за месяц

Высокий сезон (6 месяцев)

18 870 USD — Сумма от аренды в месяц с занятостью 70%

7 548 USD — Общие затраты в месяц

11 322 USD — Прибыль за месяц

ИТОГО:

Прибыль за один год: 120 528 USD

Окупаемость: 4,9 года

ROI*: 20,41 % в год

Прибыль при продаже виллы в районе 100%

*ROI основан исключительно на доходах от аренды.

В этом расчете считалось, что занятость вилл составляет 70% в год. Однако в реальности можно сдавать виллы с заполняемостью до 90% в год. В таком случае итоговые цифры будут другими.

Эти расчеты предварительные. Профессиональный проект делается после или в момент приобретения инвестором данного участка земли. Этот проект будет делаться с учетом пожеланий инвестора и привязкой к данному участку земли.


ID объекта на сайте компании: 0201-027
Дата последнего обновления: 16.02.2018
Количество просмотров: 195

Поделиться
Готовые подборки