Инвестиционный проект в Баден-Вюртемберге, Германия, 1679 м2

1 125 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 1 125 000 €
Цена за кв.м. 1 900 €
Площадь 1679 м2
Этаж 4
Адрес Германия, Баден-Вюртемберг, Швебиш Халь
Условия кредитования
Возможность рассрочки платежа
Возможен кредит

Строящийся объект (Срок сдачи: 2018)

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Описание

Готовый строительный бизнес.

Два 11 квартирных дома - один проект с общим, подземным гаражом в городе Швебиш Халь. Это 70 км от Штуттгарта.

Стоимость участка 400 000 Евро.

Стоимость проектной и разрешительной документации 250 000 Евро.

Инвестор входит во вновь созданное GmbH, внося половину стоимости земли и половину стоимости проектной документации - это 325 000 Евро.

Реальная себестоимость строительства 3 200 000 Евро.

Возможно дешевле. Все расходы. связанные со строительством и финансовой деятельностью, на всём протяжении проекта согласовываются с инвестором или его доверенным лицом. Все решения в выборе подрядчиков и оплате смет осуществляются совместно и деньги оплачиваются совместно за двумя подписями владельца проекта и инвестора. Таким образом, вся затратная часть становится прозрачна и при этом, возможно ещё удешевление затратной части, при условиях выбора фирм подрядчиков на основе тендера.

Вся разрешительная документация в наличии.

Для начала строительства инвестор вносит 800 000 Евро, частями по факту выполненных работ подрядчиками. Деньги вносятся как заёмный взнос от учредителя, под обычный банковский процент. Когда при реализации накопится эта сумма, он спокойно её изымает из оборота, как возврат займа + %.

Партнёр (владелец проекта) со своей стороны обеспечивает дальнейшее финансирование и управление строительством. Так как имеет достаточный опыт и профессионализм.

Реализацией проекта будет заниматься профессиональное маклерское бюро с которым достигнута предварительная договорённость из цены 3000 Евро/м2. Но возможно цену можно будет поднять. Фирма застройщик по договору не оплачивает услуги реализации, предоставляя эксклюзивное право маклерскому агентству.

Итак инвестиция 1 125 000.

Затратная часть 650 000 Участок и документация.

3 200 000 Стоимость строительства.

3 850 000

Минимальная цена реализации 3000 е/м2

Площадь 1679 м

Цена реализации 5 037 000

22 паковочных места 330 000

Итого 5 367 000

Общая прибыль составляет 1 517 000 Евро, Ваша прибыль 758 500 Евро.

Срок реализации проекта 18 месяцев.

Срок возврата собственных инвестиций 6 месяцев.

Показать все

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Kornwestheim, Baudim Theodor-Heuß-str. 70806
Контактное лицо:
Владимир Соколов Principal Account Manager
  • Поделиться: