Инвестиционный проект в Баден-Вюртемберге, Германия, 1679 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в ближайшее время
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 1 125 000 €
Цена за кв.м. 1 900 €
Площадь 1679 м2
Этаж 4
Строящийся объект
(Срок сдачи: 2018)
Адрес Германия, Баден-Вюртемберг, Швебиш Халь

Компания: Baudim

Офисы компании:
Германия, Kornwestheim

Контактное лицо: Владимир Соколов

Готовый строительный бизнес.

Два 11 квартирных дома - один проект с общим, подземным гаражом в городе Швебиш Халь. Это 70 км от Штуттгарта.

Стоимость участка 400 000 Евро.

Стоимость проектной и разрешительной документации 250 000 Евро.

Инвестор входит во вновь созданное GmbH, внося половину стоимости земли и половину стоимости проектной документации - это 325 000 Евро.

Реальная себестоимость строительства 3 200 000 Евро.

Возможно дешевле. Все расходы. связанные со строительством и финансовой деятельностью, на всём протяжении проекта согласовываются с инвестором или его доверенным лицом. Все решения в выборе подрядчиков и оплате смет осуществляются совместно и деньги оплачиваются совместно за двумя подписями владельца проекта и инвестора. Таким образом, вся затратная часть становится прозрачна и при этом, возможно ещё удешевление затратной части, при условиях выбора фирм подрядчиков на основе тендера.

Вся разрешительная документация в наличии.

Для начала строительства инвестор вносит 800 000 Евро, частями по факту выполненных работ подрядчиками. Деньги вносятся как заёмный взнос от учредителя, под обычный банковский процент. Когда при реализации накопится эта сумма, он спокойно её изымает из оборота, как возврат займа + %.

Партнёр (владелец проекта) со своей стороны обеспечивает дальнейшее финансирование и управление строительством. Так как имеет достаточный опыт и профессионализм.

Реализацией проекта будет заниматься профессиональное маклерское бюро с которым достигнута предварительная договорённость из цены 3000 Евро/м2. Но возможно цену можно будет поднять. Фирма застройщик по договору не оплачивает услуги реализации, предоставляя эксклюзивное право маклерскому агентству.

Итак инвестиция 1 125 000.

Затратная часть 650 000 Участок и документация.

3 200 000 Стоимость строительства.

3 850 000

Минимальная цена реализации 3000 е/м2

Площадь 1679 м

Цена реализации 5 037 000

22 паковочных места 330 000

Итого 5 367 000

Общая прибыль составляет 1 517 000 Евро, Ваша прибыль 758 500 Евро.

Срок реализации проекта 18 месяцев.

Срок возврата собственных инвестиций 6 месяцев.

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Возможность рассрочки платежа
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 11.10.2017
Количество просмотров: 831

Поделиться