Доходный дом в Риме, Италия, 200 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в ближайшее время
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 1 200 000 €
Цена за кв.м. 6 000 €
Площадь 200 м2
Этаж 1
Адрес Италия, Рим

Компания: FORTRESSSERVICE

Офисы компании:
Россия, Москва

Контактное лицо: Рассказов Сергей

ИТАЛИЯ РИМ Большая квартира с пятью с...

"Квартира-аренда".
Апартаменты 200 кВ.м.+2 балкона с ремонтом и мебелью в самом центре Рима, в менее 100 м от Площади Барберини (Виа Венето), соответсвенно в пешей доступности от всех остальных основных достопримечательностей Рима и вокзала Термини. 1 этаж.
В данный момент на эти апартаменты зарегистрирована лицензия, используемая для аренды на разные сроки. И арендой занимается специализируемое агенство, по контракту передающее 50.000€/год (чистыми!) владелице апартаментов.
До заключения этого контракта, владелица сама занималась его арендой и зарабатывала в среднем 8.000/мес.(грязными), то есть с этой суммы оплачивались расходы и налоги.
Естественно такая лицензия имеет свою стоимость, но в данном случае продаётся "бонусом" вместе с недвижимым объектом.
Апартаменты состоят из 5 спальных комнат и 3 ванных + прочие общие помещения (2 зала, кухня, коридор, прихожая).
Как я уже написала, апартамент сейчас сдаётся целиком, но, при желании, лицензия легко может быть переведена в формат "Bad&Breakfast", можно будет достроить 2 ванные и получатся 5 отдельных полноценных номеров, которые можно будет продавать посуточно по отельным ценам и подавать завтрак.
Кроме этого, в будущем, также апартамент можно вернуть в формат обычной квартиры и использовать в личных целях.
Предложение, на данный момент, является очень выгодным, потому что официальная (рекламируемая) цена объекта составляет 1.300.000€ (6.500€ за 1кВ.м), а его реальная цена 1.200.000€ (6.000€/кВ.м) + лицензия бесплатно.
Рыночная официальная цена квадратного метра в этом районе составляет 6.500€ без ремонта, с ремонтом от 7.500€ за м2. Даже в регистрах государственного учреждения Agenzia delle Entrate публично указана эта статистика.
Вся дополнительная информация и просмотры по запросу.


ID объекта на сайте компании: 21409
Дата последнего обновления: 24.11.2017
Количество просмотров: 251

Поделиться