Дом Южная Бавария, Германия, 284 м²

Макрорасположение

Объект расположен в одном из самых красивых регионов Германии Кимгау (Chiemgau) у подножия Кимгауских Альп и вблизи озера Кимзее, называемого баварским морем. Коммуна Штаудах-Эгерндах с населением прибл. 1100 человек с управлением в Маркварштайне входит в состав района Траунштайн.

В населенном пункте имеется детский сад и начальная школа, а также торговые точки. До населенного пункта Маркварштайн всего лишь 2,5 км. Здесь расположены колледж и гимназия.

До следующего большого населенного пункта Прин-ам-Кимзее прибл. 15 км. Расстояние: до развязки автобана "Зальцбург" прибл. 10 км, до Мюнхена прибл. 90 км, 1 час езды на а\м; Зальцбурга 60 км, Иннсбрука 115 км, Траунштайна 22 км.

Микрорасположение

Земельный участок расположен на въезде в населенный пункт с южной стороны, на улице Маркварштайнер. Вблизи преимущественно жилые дома. С южной и юго-западной стороны простираются луга.

Описание объекта

Объект использовался в качестве гастрономии + жилые помещения.

На первом этаже расположены кухня с разделением на два помещения, коридор, зал для гостей площадью 50 кв.м, барная стойка площадью 5 кв.м, складское помещение, помещение для холодильного оборудования, котельная и туалеты. Прямо из зала выход на уютную террасу прибл. с 40 посадочными местами.

На втором этаже располагаются коридор и 5 аппартаментов площадью от 14 до 38 кв.м, в каждом имеется душевая и частично небольшая кухня.

Примечание: В настоящее время объект не используется в качестве гастрономического.

Оснащение

1. 2 помещения под кухню, каждое площадью 11,6 кв.м.
2. зал для гостей площадью прибл. 50 кв.м.+барная стойка прибл. 5 кв.м.
3. наружная терраса прибл. с 40 посадочными местами
4. туалет
5. 5 комнат, каждая с ванной/туалетом
6. пол полностью уложен плиткой
7. 6 парковочных мест, с возможностью увеличения до 12

Подключения к коммунальным сетям

Рядом с земельным участком проходит улица шириной 6 м с односторонним тротуаром. Объект подключен к электросетям, водоснабжению, телефонным сетям. Устранение сточных вод выполняется через канализационный канал коммуны.

3 варианта, чтобы спланировать доход от инвестиции

Какие возможности предлагает данный объект недвижимости?

1. Во-первых, ресторанный бизнес + жилые помещения
2. Во-вторых, доходный дом (перепланировка)
3. В-третьих, собственный дом / вилла (перепланировка).

Чем же привлекателен регион Кимгау ?

Это прежде всего:

1. Живописная природа: Альпийские горы, высота которых здесь доходит до 2000 метров и, которые идеально переходят в озерный ландшафт.
2. Многочисленные возможности для оздоровления и спа-процедур:

• термы CHIEMGAU THERMEN в Бад Эндорфе (Bad Endorf) являются одним из мощнейших йодистых термальных источников в Европе и одним из современнейших СПА-центров Европы
• 4 клиники на курорте Приен-ам-Кимзее (Prien am Chiemsee)
• клиника в Марквартштайне Chiemgau Klinik Marquartstein с ее прекрасным сервисом и различными оздоровительными, веллнес и спа-программами
• терапевтический центр Виттлингер, специализирующийся на лимфодренажах

3. Многообразие предложений для поклонников активных видов отдыха и не только:

• аквапарк PRIENAVERA в Прине (PRIENAVERA Erlebnisbad)
• многочисленные пляжи. В летние месяцы вода прогревается до +23-+25°C
• идеальная местность и для горных велосипедистов, пеших и горных туров
• поклонники всех водных видов спорта также не пожалеют о времени, проведенном здесь. Особенно есть, где развернуться любителем парусного спорта и серфинга
• уютный горнолыжный курорт горы Кампенванд предлагает все возможности для зимних видов спорта: альпийские лыжи, беговые лыжи, катание на санках и коньках.

ВЫВОД: Наличие отличной развитой инфраструктуры для проживания и отдыха привлекает поток туристов в этот регион круглый год, что увеличивает шансы инвестора на стабильный доход. Свяжитесь с нами и получите полное описание объекта!

Мы поможем Вам после покупки

Компания Katharina ImmoСoncept, в зависимости от Ваших желаний представляет полный комплекс услуг по объекту после его покупки:

• управление объектом,
• осуществление рассчетов с государственными ведомствами,
• учреждение фирмы на Ваше имя,
• помощь в решении налоговых и юридических вопросов

Мы гарантируем Вам:
надежность Ваших инвестиций,
эффективное управление Вашим объектом и
получение дивидендов.

Более подробную информацию Вы можете заказать, связавшись с нами.