Доходный дом в Вене, Австрия, 878 м²

Расположение

Не секрет, что лучшее вложение денег- это недвижимость. А приобретать недвижимость в ведущем по качеству жизни городе Вене- это беспроигрышное вложение денег. Вашему вниманию представлен доходный дом в 15-м районе Вены, с помощью которого Вы сможете многокранто приумножить свой капитал. Квартиры, которые предназначены для сдачи в аренду будут ежемесячно приносить доход, а само здание с каждым годом набирать в цене.

Данный обьект находится в 15-м районе, на Stiegergasse, улице, находящейся перпендикулярно Linke Wienzeile.

Здание находится рядом с 6-м районом Вены, где расположена главная шоппинг-улица, что обеспечивет ему прекрасную инфраструктуру ( две линии метро, автобус).

Описание здания

Дом, построенный в конце 1912 года, включает в себя полуподвальное помещение, бельэтаж и 3 этажа. Также есть разрешение на строение мансардного этажа. В случае надстройки мансардного этажа общая площадь объекта будет достигать 1089 м2 и прилежащая к ним площадь, отведенная под лоджии, размером в 64,62 м2 и террасы, размером 58,46 м2.

Площадь

площадь земельного участка : 366 м2

из которой основная площадь: 291 м2

вспомогательная площадь : 75 м2

Площадь под использование (13 квартир) 878 м2

1 мастерская 60,8 м2

1 квартира для управляющего 60 м2

11 квартир общей площадью 757,2 м2

из которых на данный момент свободны под аренду 609 м2:

1 мастерская 60,8 м2

1 квартира для управляющего 60 м2

7 квартир общей площадью 488,2 м2

Доходы

По информации владельца годовой доход будет составлять 90.000€- 100.000€

Цена

Цена составляет 1.950.000 €

Обязательные сопутствующие расходы, регулируемые законодательством:

Налог на передачу права собственности — 3,5 %

Госпошлина за регистрацию — 1,1 %

осуществление необходимых процессов, сопутствующих подписанию договора о приобретении имущества - 3% (плата юристу за оформление договора по договоренности с адвокатом)

Комиссия риэлтора — 3 % (включая НДС)