Доходный дом Южная Бавария, Германия, 370 м²

Предлагаем на продажу доходный дом - первый дом на немецко-австрийской границе! (Защищ​ен статусом памятника архитектуры)

Дом на 4 единицы. На первом этаже расположено действующ​ее кафе (доход с аренды ок. 1.180 €/мес нетто) с солнечной террасой величиной ок. 25 м².

Верхние этажи на данный момент пустуют. Возможно следующее использование:
- Коммерческие идиницы поэтажно (например офис, врачебный кабинет, адвокатская контора)
- Квартиры поэтажно. Частично уже внесены корректировки в поэтажные планы (например, санузлы)
- Также можно разделить каждый этаж на 2 части и создать 6 квартир, которые можно в дальнейшем сдавать в аренду

Площади:
Кафе (первый этаж+подвал): 93,11 м²
Офис: 88,63 м²
Квартира: 86,12 м²
Квартира: 102,42 м²

Дом был капитально отремонтирован вплоть до подвала. Была обновлена вся инфраструктура объекта. Результат - уникальный репрезентативный объект, как пример успешной реконструкции памятника архитектуры!

Брокерская комиссия составляет 7,14% вкл. НДС.