Версия
для печати
для печати
8 449 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
8 449 000 €
| Цена продажи | 8 449 000 € |
| Цена за кв.м. | 436.39 € |
| Площадь | 19 361 м2 |
| Стадия строительства | Новый дом |
| Год постройки | 2017 |
| Адрес | Германия, Южная Бавария |
АЗС в Баварии
1. Местоположение:
Предлагаемый объект будет построен в баварской коммуне, в новой коммерческой зоне. В непосредственной близости проходит автобан и федеральная трасса, благодаря чему рядом с локацией ежедневно проезжают 48.000 автомобилей.
Автостанция будет оснащена рекламным постером высотой в 20 м, который будет хорошо виден с автобана.
В коммерческой зоне располагаются промышленные и логистические компани, что обеспечит дополнительный приток клиентов на АЗС.
Местность характеризуется низким уровнем конкуренции в сфере АЗС, ближайшая автостанция находится на удалении 30 км.
2. Описание объекта:
На территории в 19.361 м² будет построена крупная автостанция для легковых и грузовых автомобилей, включающая в себя АЗС, магазин, кафе и парковку для 41 легкового и 50 грузовых автомобилей.
Договор аренды сроком на 25 лет и опцией продления на 5 лет подписан с известным девелопером, являющейся лидером рынка АЗС и автостанций на автобанах Германии. Компания предоставляет услуги в сфере розничной торговли, продажи нефтепродуктов, общественного питания и гостиничного бизнеса.
Сдача объекта в эксплуатацию произойдет до конца 2017 года.
Арендные платежи в год составляют € 422.450, доходность объекта - 5 %, срок окупаемости - 20 лет.
Приобретение объекта осуществляется в рамках Forward-Deal.
Все накладные расходы несут арендаторы. Заключены договоры аренды Triple Net (обеспечивающие наилучшие условия для собственника).
Объект предлагается напрямую от девелопера.
Подробная информация по запросу.
