Версия
для печати
для печати
6 000 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
6 000 000 €
| Цена продажи | 6 000 000 € |
| Цена за кв.м. | 400 € |
| Площадь | 15 000 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1985 |
| Адрес | Германия, Саксония |
Коммерческий объект на востоке Германии
1. Местоположение:
Предлагаемый объект находится в г. Герлиц, самом восточном городе Германии. Шестой по величине город федеральной земли Саксония насчитывает около 57.000 жителей.
Объект находится в оживленном промышленном районе рядом со зданием известной международной компании.
2. Описание объекта:
Объект 1985 года постройки состоит из массивного 5-этажного основного здания c подвалом и 6 других небольших
зданий с административными, производственными, складскими помещениями и свободным земельным участком.
Общая площадь в 15.000 м² в настоящий момент сдана в аренду на 75%. Арендаторами являются администрация, предприятие и склады.
Управлением объектом на протяжении нескольких лет занимается управляющая компания с большим
опытом. Стоимость этой услуги составляет около 38.000 евро в год. По желанию управление может быть продолженo этой же фирмой после приобретения.
Кроме того, на объекте постоянно работает завхоз, расходы на его содержание оплачиваются арендаторами в рамках расходов по коммунальным услугам.
Арендные платежи в год составляют € 541.260,00, доходность объекта - 9 %, срок окупаемости - 11,08 лет.
Имеется потенциал увеличения рентабельности.
Подробная информация по запросу.
