Отель, гостиница в Ганновере, Германия, 4 000 м²

1. Местоположение:
Предлагаемый объект расположен в Ганновере, административном центре федеральной земли Нижняя Саксония. Город находится на берегах Рейна и является крупным портом. В городе множество достопримечательностей, несколько десятков театров и музеев. В окрестностях Ганновера много живописных мест, а в самом городе находится одна из самых больших пешеходных зон.

Отель находится в непосредственной близости от выставочного центра «Ганновер Мессе», являющегося крупнейшим в мире выставочным центром общей площадью порядка 1 млн.кв. метров. Район, где расположен объект, имеет очень удобное расположение, до него легко добраться на автомобиле благодаря развитой системе автобанов. Также в этом районе находится железнодорожная станция Hannover Messe. Центр города в 5 минутах езды на автомобиле.В шаговой доступности находится станция метро, остановка трамвая и автобуса. Население района составляет 40 254 человек.

2. Описание объекта:
Отель 1985 года постройки прошел капитальный ремонт в 2016 г. Объект арендуется крупным и платежеспособным сетевым оператором , договор аренды действует с 01.06.2018 сроком на 20 лет, предусмотрена опция продления на 5 лет. Арендная плата в год составляет 300 000 евро и будет расти, поскольку заключен договор о градуированной аренде. В отеле 100 номеров, ресторан, 5 конференц залов. К объекту относится участок площадью 4.000 м².
При покупке до 31.12.2017 г. стоимость объекта составит € 5.618.000 (рентабельность 5,33 %, окупаемость 18,7 лет).
Возможно финансирование до 3,95 млн. евро (ставка 2,09%, погашение 4%).

Подробная информация по запросу.