Отель, гостиница в Штирии, Австрия, 760 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в ближайшее время
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 550 000 €
Цена за кв.м. 723.68 €
Площадь 760 м2
Продается с готовым бизнесом
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 1978, 2011)
Адрес Австрия, Штирия, Штейермарк, Шпиталь-ам-Земмерин
Расположение в горах

Готовый бизнес в Альпах | ВНЖ в подарок!

ПОПУЛЯРНЫЙ ОТЕЛЬ - РЕСТОРАН C ГОРНОЛЫЖНОЙ ШКОЛОЙ НА СКЛОНЕ У ПОДЪЕМНИКА

Spital am Semmering, Austria

· площадь здания 760 кв. м.

· площадь земельного участка 3108 кв. м.

· на территории имеется подготовленная площадка для строительства еще одного гостиничного здания на 8-12 номеров

Цена продажи - € 850 000

Собственные средства покупателя, необходимые для покупки бизнеса - € 550 000

Имеется банковский кредит - € 300 000

Экономические показатели:

Доходы предприятия Отель Ресторан Горнолыжная школа Совокупный годовой доход
За 1 год, € 92 000,00 62 000,00 60 000,00 214 000,00
Расходы предприятия Зарплаты и налоги Коммунальные платежи Закупки Реклама и комиссии Связь, страхование, банковское обслуживание и проч. Выплаты по кредиту Совокупный годовой расход
За 1 год, € 33 000,00 16 000,00 27 000,00 5 000,00 3 000,00 26 860,00 110 860,00


Об объекте

Sonnenalm располагает десятью полностью оборудованными номерами различной вместимости, включая трехкомнатный номер с сауной. Ресторан разделен на несколько просторных залов с каминами и способен вместить более 130 гостей одновременно. Бар, ресторан и кухня полностью укомплектованы всем необходимым профессиональным оборудованием. На первом этаже отеля расположена горнолыжная школа, пункт аренды горнолыжного оборудования и магазин горнолыжных аксессуаров. В отеле имеется просторная комната для персонала, офис, прачечная, большой гараж, специальное помещение для хранения и сушки горнолыжного снаряжения, несколько оборудованных складских помещений. Возле отеля находится бесплатная муниципальная парковка. Здание оборудовано современными, экономичными системами хранения продуктов, отопления (газ) и водоснабжения. В ресторане, баре и на кухне установлено видеонаблюдение. Здание имеет внешнее декоративное освещение. Инфраструктура отеля и все системы находятся в исправном рабочем состоянии и не требуют вложений. На всех этажах отеля имеется беспроводной доступ в интернет. Установлена автоматизированная система бронирования и оплат, CRM, используются современные технологии многоканальных продаж через онлайн системы бронирования, в том числе, установлена новая кассовая система, эквайринг. Система работы отеля автоматизирована и настроена под минимальное использование физического труда наемного персонала, предоставляет возможность работать удаленно и имеет богатый функционал по дистанционному контролю и управлению предприятием.

Заселяемость в разгар туристического сезона достигает 100%.

Целесообразно рассмотреть возможность по увеличению количества спальных мест за счет строительства дополнительного гостиничного здания на 8-12 номеров. На участке уже заложен фундамент и подведены коммуникации.

Отель расположен на высоте 800 м в самом центре курорта Stuhleck непосредственно на склоне горы у подножия трассы № 4 возле подъемника Sonnenlift. Трасса №4 и фристайл Snow-Park "Blue Tomato", рядом с которыми расположен отель, оборудованы искусственным освещением. Поэтому даже после 16 часов, когда закрываются все остальные трассы курорта, активность и катание возле Sonnenalm продолжается до 21 часа.

Отель Sonnenalm имеет богатую историю и является очень популярным местом в регионе. Здание выполнено в стиле национального австрийского шале, а ресторан местной кухни создает уют и дарит домашнюю атомсферу своим гостям.

Благодаря таким преимуществам отеля, как собственная горнолыжная школа и аренда оборудования, ресторан и бар, приватная парковка и подъемник расположенный у отеля (позволяющий не снимая лыж наслаждаться отдыхом), объект всегда имеет наивысший уровень загрузки и исключительную популярность у гостей курорта.

О бизнесе

Опыт работы за последние пять лет показал, что загрузка в высокий период зимнего сезона достигает 100%, а среднее статистическое значение заселенности зимой не опускается ниже 70%.

Причем, несмотря на популярность курорта, возможности по размещению туристов недостаточны, чтобы удовлетворить спрос в полном объеме.

В летний период (с мая по октябрь) отельный бизнес переориентируется с горнолыжников на любителей здорового образа жизни и активного отдыха в горах. В настоящее время набирает популярность концепция альпийского фитнес-лагеря, который совместно с профессиональными тренерами предлагает специально разработанные спортивно-оздоровительные программы (бег, трейл, треккинг, триатлон, горный и шоссейный велосипед, пешие походы, йога, похудение). Горнолыжный курорт предлагает множество пеших и вело маршрутов различного уровня сложности, протяженность которых составляет более 200 км. Поблизости расположен один из лучших в Австрии байк-парков со специальными трассами для даунхилла, на которых проводятся ежегодные международные соревнования.

В окрестностях отеля находится несколько национальных парков (природных заповедников), работают канатные дороги, фуникулеры, проводятся экскурсии на поездах по живописным горным железным дорогам. Неподалеку находятся старинные замки, музеи и исторические достопримечательности, термальные источники и бассейны, SPA-центры, гольф-поля, теннисные корты, круглогодичная бобслейная трасса, веревочный парк, а также множество горных рек и озер.

Непосредственно на склоне горы перед отелем ежегодно проводятся музыкальные фестивали, которые собирают более 3000 человек. Большой наплыв туристов также приходится на середину лета во время проведения Гран-при Австрии по Формуле 1. Дополнительный доход приносит организация и проведение различных индивидуальных мероприятий.

О регионе

Отель расположен на одном из самых известных горнолыжных курортов провинции Штейермарк (Steiermark, Austria), на горе Штулек (Stuhleck, 1774м) в городе Spital am Semmering, всего в часе езды от Вены (100 км).

Регион, в котором расположен горнолыжный курорт Stuhleck, называется Semmering и признан одним из лучших спортивных регионов Австрии.

Здесь находятся сразу два горнолыжных курорта Stuhleck и Semmering, которые часто называют Австрийской колыбелью зимних видов спорта.

Благодаря своему выгодному месторасположению, горнолыжный курорт Stuhleck пользуется очень большой популярностью и является одним из самых посещаемых горнолыжных центров Австрии (это самый близкий к Вене полноценный горнолыжный курорт).

    Дополнительные услуги:

  • Возможность покупки в кредит


Дата последнего обновления: 11.10.2017
Количество просмотров: 1402

Поделиться