Доходный дом в Штутгарте, Германия, 4580 м2

10 751 188 €

  • Поделиться:

Основные характеристики

Цена продажи 10 751 188 €
Цена за кв.м. 2 348 €
Площадь 4580 м2
Этажность 3
Адрес Германия, Штутгарт
Условия кредитования
Возможность рассрочки платежа
Возможен кредит

Строящийся объект (Срок сдачи: 2018)

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Описание

Пассивная инвестиция, доходная недвижимость, управление

Германия - инвестиции в аппартаменты в домах престарелых. Доходность 5%

Предлагается инвестиционный проект – покупка аппартаментов в домах престарелых или полностью весь комплекс дома престарелых Составной частью договора купли – продажи является договор аренды на 20 лет с подлением 2 раза по 5 лет. Договор аренды с индексацией по годам. Повышение арендной платы через 3 года после ввода объекта.

Приобретение в собственность аппартаментов в домах престарелых

осуществляется так же как и любой другой недвижимости, с занесением Права собственности на купленный аппартамент и долю в общих помещениях и участке земли в Поземельную книгу, с возможностью продажи всей или части недвижимости в любой момент по желанию владельца.

Для осуществления сделки необходимо считаться с расходами на оформление и единоразовым налогом на недвижимость, в общей сумме 10 % от цены недвижимости. Оборудование списывается 10 лет, стоимость оборудования входит в стоимость объекта.

Арендная плата начинает выплачиваться после 5 месяцев с момента приема объекта и передачи его арендатору. Арендатор известная управляющая компания, специализирующаяся на ведении таких специфических объектов, как дома престарелых. Министерство здравоохранения и город выступает своего рода страховщиком подобного объекта, у него находится право первого выкупа в случае форсмажорных обстоятельств или продажи объекта.

Оплата цены производится 7 частями, согласно выполненных объемов работ. Готовность объекта 2018 год.

Фирма-застройщик с 30 летним опытом работы строительства подобных объектов.

Показать все

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Хаслох, Lindenstrasse 50, 67454 Hsßloch, BRD
Тел.: +496324818352
Сообщение отправлено
  • Поделиться: