Доходный дом в Штутгарте, Германия, 4580 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в ближайшее время
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 10 751 188 €
Цена за кв.м. 2 348 €
Площадь 4580 м2
Продается с готовым бизнесом
Этажность 3
Строящийся объект
(Срок сдачи: 2018)
Адрес Германия, Штутгарт

Компания: Принц-ДОМ

Офисы компании:
Германия, Хаслох

Пассивная инвестиция, доходная недвижимость, управление

Германия - инвестиции в аппартаменты в домах престарелых. Доходность 5%

Предлагается инвестиционный проект – покупка аппартаментов в домах престарелых или полностью весь комплекс дома престарелых Составной частью договора купли – продажи является договор аренды на 20 лет с подлением 2 раза по 5 лет. Договор аренды с индексацией по годам. Повышение арендной платы через 3 года после ввода объекта.

Приобретение в собственность аппартаментов в домах престарелых

осуществляется так же как и любой другой недвижимости, с занесением Права собственности на купленный аппартамент и долю в общих помещениях и участке земли в Поземельную книгу, с возможностью продажи всей или части недвижимости в любой момент по желанию владельца.

Для осуществления сделки необходимо считаться с расходами на оформление и единоразовым налогом на недвижимость, в общей сумме 10 % от цены недвижимости. Оборудование списывается 10 лет, стоимость оборудования входит в стоимость объекта.

Арендная плата начинает выплачиваться после 5 месяцев с момента приема объекта и передачи его арендатору. Арендатор известная управляющая компания, специализирующаяся на ведении таких специфических объектов, как дома престарелых. Министерство здравоохранения и город выступает своего рода страховщиком подобного объекта, у него находится право первого выкупа в случае форсмажорных обстоятельств или продажи объекта.

Оплата цены производится 7 частями, согласно выполненных объемов работ. Готовность объекта 2018 год.

Фирма-застройщик с 30 летним опытом работы строительства подобных объектов.

    Дополнительные услуги:

  • Возможность покупки в кредит
  • Возможность рассрочки платежа
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 11.01.2018
Количество просмотров: 162

Поделиться