Дом под реконструкцию в Риге, Латвия, 5 821.7 м²

Вашему вниманию предлагается недвижимость в центре города Риги, Латвия. Недвижимость состоит из двух 6 этажных кирпичных зданий. Месторасположение зданий популярно среди туристов и бизнес путешественников в качестве краткосрочной аренды квартир для проживания.

Так же данный объект хорошо подходит под развитие высококачественного жилья или любого вида гостиничного бизнеса.

Место расположение:

Недвижимость находятся на одной из оживленных улиц в центре города Риги, которая относится к историческому центру ЮНЕСКО. Старый город находится приблизительно в 10 минутах пешим шагом.

Транспорт:

Главная железнодорожная станция и международная автобусная станция города расположены в 10 минутах пешим шагом. Остановки общественного транспорта (троллейбусы, автобусы, трамваи) также находятся в радиусе 3 - 5 минут.

Развлечения и шоппинг:

В связи с тем, что недвижимость находится не далеко от Старого города то дойти до всех музеев, кинотеатров и других развлекательных центров не составит труда и можно дойти пешком. Улица Александра Чака и сама является одной из оживленных улиц города, на ней расположено множество маленьких магазинов, кафе, пекарни, почта, аптеки, филиалы крупнейших банков Латвии, игровые бары. На прилегающих улицах расположены 3 торговых центра, сети ресторанов и кафе, книжные лавки.

Описание зданий:

Первое здание находится со стороны улицы общей площадью 2361 квадратных метров. Из которых жилая площадь 1890 м2. Реновация фасада со стороны улицы была осуществлена в 2001 году. На данной улице один из самых свежих фасадов. Приблизительно 80% окон заменено на стеклопакеты, оставшиеся- оригинальные из дерева. В доме имеется 15 квартир и три магазина. Дом состоит из двух подъездов. На обоих подъездах установлены кодовые замки. В первом подъезде 10 квартир и он оснащен лифтом, во втором 5 квартир. Площадь квартир от 80 до 150 квадратных метров. Также имеется просторный чердак, который можно переделать в уютную мансарду. В доме есть центральное отопление, вода, оптический интернет. В данном доме все квартиры используются и находятся в хорошем состоянии. Для въезда во двор, в арке первого здания, установлены автоматические ворота. Поэтому посторонние не имеют доступа к зданиям.

Второе здание расположено во дворе. Общая площадь 3460,7 квадратных метров. Здесь под жилую площадь отведено 1520 м2, но при реновации можно перепрофилировать под другие нужды. Здание имеет и свою историческую ценность: оно строилось под нужды коммерческого училища для девочек и в последствии тут располагалась единственная в Латвии женская гимназия. Актовый зал школы в был отдан под нужды театра и здесь работал Рижский Камерный театр. Это большой зал площадью 90 квадратных метров. Высота потолков 7 метров. В данном здании 24 квартиры площадью от 76 до 188 квадратных метров. В доме также два подъезда. В одном из подъездов имеется седьмой этаж, где находилась художественная мастерская. Также имеется чердак с возможностью отремонтировать под мансардное помещение. Теплоузел подключён к центральному отоплению, но на все квартиры требуется замена батарей. На данный момент здание полностью освобождено и требует вложений.

Общая площадь земли 1798 квадратных метров. Между домами расположен асфальтированный двор и используется как стоянка для автомобилей. На территории этого двора имеется старая постройка, которая требует сноса и дает возможность получения дополнительных стояночных мест, а также рабочая электроподстанция.

За вторым зданием есть ещё два удобных дворика в которых можно устроить места для пикников.

Несколько лет назад была произведена реновация наружных электросетей, в связи с чем можно увеличить подаваемую мощность во все квартиры и помещения.

Экстры:

• Отличное месторасположение в самом центре города по адресу: улица Чака 30.
• В первом здании коммерческая площадь, которая состоит из трех магазинов общей площадью 284,3 квадратных метров.
• Налаженный бизнес в первом здании по сдаче 4 квартир в краткосрочный найм.
• По данному объекту также заключены долгосрочные договора на период не более одного года, которые возобновляются ежегодно.
• Просторные чердаки для создания мансард.
• В первом здании в одном из подъездов установлен лифт.
• Все городские коммуникации.
• Просторный двор со стояночными местами для 12 автомобилей с возможностью увеличения стояночных мест. Также имеется второй маленький двор для личных целей.