Магазин Баден-Вюртемберг, Германия, 955 м²

1. Местоположение:
Предлагаемый объект расположен в торгово-промышленной зоне небольшого города в федеральной земле Баден-Вюртемберг. Город насчитывает 10.000 жителей, всего в 5км от города проходит граница со Швейцарией.
Вблизи от объекта находятся многочисленные магазины, среди которых супермаркеты известных торговых сетей. В непосредственной близости расположен магазин напитков и магазин одежды.

2. Описание объекта:
Магазин построен в ноябре 2016 года и сдан в аренду сети хозяйственных магазинов ROSSMANN.
Компания Rossmann имеет около 3.500 филиалов в 6 странах Европы, 2.000 из них находятся в Германии. Rossmann является второй по величине сетью по продаже косметики, хозтоваров и лекарств, отпускаемых без рецепта. В прошлом году оборот компании составил почти 8 млрд евро (+9,4% в годовом сопоставлении). По данному показателю компания входит в десятку крупнейших розничных сетей Германии.
Договор аренды подписан на 12 лет, предусмотрены опции продления 3х3 года и индексация. Арендная плата в 1 и 2 год составляет € 98.400, в последующие годы € 110.400. Также здание оснащено солнечной панелью, которая приносит дополнительные € 10.250 в год.
Доходность объекта составляет 5,7 %, срок окупаемости 17,2 года.

Подробная информация по запросу.