a
Версия
для печати

490 000 €

Дом во Франкфурте-на-Майне, Германия, 200 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Дом во Франкфурте-на-Майне, Германия, 200 м2 - фото 1
1/1
  • Дом во Франкфурте-на-Майне, Германия, 200 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2734316
    Дата последнего обновления: 18.04.2018
    Количество просмотров: 934

490 000 €

Дом во Франкфурте-на-Майне, Германия, 200 м2

200 м2 9 6 3

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2734316
    Дата последнего обновления: 18.04.2018
    Количество просмотров: 934

Основные характеристики

Цена продажи 490 000 €
Площадь дома 200 м2
Площадь участка 370 м2
Этажность 3
Всего комнат 9
Количество спален 6
Количество ванных 3
Стадия строительства Строящийся объект
Срок сдачи 2018

Описание

Строительный проект во Франкфурте на Майне 30% годовых!

Предлагаем вашему вниманию один из наших строительных проектов 3х квартиный дом в 5 км от Франкфурта на майне в очень тихом месте.

Описание Обьекта:

Проектная площадь 3х квартирного дома 200 м2

3 квартиры с балконом и терассой каждая состоит из 3х комнат.

Площадь участка 370м2

Финасовые показатели:

Стоимость участка с разрешением на строительство=240 000 Евро.

Затраты на строительство около =250 000 Евро.

Итого максимальная инвестициооная сумма = 490 000 Евро. По действующему законадательству Германии застройщик может начинать продажу и принимать предоплату от дольщиков после начала земляных работ тоесть мы начнем продажу практически сразу после начала строительства и учитавая большой спрос на недвижимость в нашем регионе большая вероятность что вся сумма не потребуется и мы можем подобрать еще один обьект что значительно увеличит доходность !!!

Продажная цена дома около = 820 000 Евро на данный момент небольших новых многоквартирных домов в этом районе нет так как практически отсутсвуют участки под строительство и спрос значительно превышает предложения!

Доход Инвестора :

Общая инвестиция 490 000 Евро.

Общая сумма реализации проекта около 820 000 Евро.

Общий доход от проекта около 330 000 Евро.

Доход инвестора 50% те. 165 000 Евро что составляет 33% годовых!! срок реализации проекта около 6-8 месяцев!

Расположение Обьекта:

Участок находиться в крупном с населением 120 000 человек промышленном городе Offenbach am Main который отделяет от банковской столицы Германии Франкфурта на Майне только вывеска растояния между городами нет!

Точный адрес Участка : гор Offenbach am Main , Poststraße 12A (см.Карту) До остановки Метро(Sban) всего 300 метров!!

На данный момент район Франкфурта на Майне и окрестности до 40км. переживает небывалый Бум спроса на недвижимость в связи с преводом многих Мировых Банков из Лондона во Франкфурт на Майне в связи с выходом Лондона из ЕС,падение ставки по ипотеки до 1% годовых,так же в связи с увеличением рабочих мест и наплывом имигрантов породило огромный спрос на арендную недвижимость!

Порядок оформления:

На имя Инвестора открывается новое GmbH ( русский аналог ООО) путем займа Инвестор вносит денежные средства на покупку участка и начало строительства и затем покупает участок на свое GmbH.

Дополнительные плюсы для Инвестора:

Открытие Фирмы и релизация вашего Проекта положит начало вашего прибыльныльного бизнеса в Германиии что автоматически открывает доступ к ВНЖ и недорогим европейским кредитам.

Все расходы. связанные со строительством и финансовой деятельностью, на всём протяжении проекта согласовываются с инвестором или его доверенным лицом. Таким образом, вся затратная часть становится прозрачна и при этом, возможно ещё удешевление затратной части, при условиях выбора фирм подрядчиков на основе тендера.

Мы со своей стороны обеспечиваем продажу и управление строительством. Так как имеет достаточный опыт и профессионализм.

ТАКЖЕ МЫ МОЖЕМ ПРЕДЛОЖИТЬ И ДРУГИЕ НЕ МЕНЕЕ ИНТЕРЕСТНЫЕ ПРОЕКТЫ В САМОМ ФРАНКФУРТЕ И ОКРЕСТНОСТЯХ!

Реализацией проекта будет заниматься наше немецкое агентство недвижимости RE/MAX наш Офис находиться в самом центре Франкфурта на Майне

Улица Alte Gasse 32

Говорю по русски


Контактное лицо

Денис Фрибус
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания во Франкфурте-на-Майне

Стоимость проживания во Франкфурте-на-Майне
Рестораны
Капуччино 3.43 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.69 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.50 €
Комбо-обед в McDonalds 9.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 69.50 €
Обед в недорогом ресторане 14.50 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 2.59 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 4.00 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.30 €
Бананы (1 кг) 1.58 €
Говядина (1 кг) 14.02 €
Бутылка вина 6.00 €
Куриное филе (1 кг) 12.53 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.95 €
Яйца (12 штук) 3.19 €
Салат-латук (1 головка) 1.55 €
Свежий хлеб (500 г) 1.91 €
Местный сыр (1 кг) 12.57 €
Молоко (1 л) 1.16 €
Лук (1 кг) 1.52 €
Апельсины (1 кг) 2.02 €
Пачка сигарет 8.00 €
Картофель (1 кг) 1.42 €
Рис (белый) (1 кг) 2.25 €
Помидоры (1 кг) 2.21 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.56 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.61 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.82 €
Проездной на месяц 50.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 3.40 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 30.00 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 4.00 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 2.00 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 24 790.00 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 26 250.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 1 147.14 €
Квартира (1 спальня), вне центра 822.14 €
Квартира (3 спальни) в центре города 2 080.48 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 441.15 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 289.12 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 39.65 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 25.00 €
Спорт и досуг
Билет в кино 12.75 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 46.61 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 16.13 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 70.39 €
1 пара мужской кожаной обуви 109.65 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 83.98 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 31.28 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 13 116.67 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 501.80 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 7 876.56 €
Цена за квадратный метр вне центра 4 926.25 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 3 458.21 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 3.65 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.