490 000 €
490 000 €
Цена продажи | 490 000 € |
Площадь дома | 200 м2 |
Площадь участка | 370 м2 |
Этажность | 3 |
Всего комнат | 9 |
Количество спален | 6 |
Количество ванных | 3 |
Стадия строительства | Строящийся объект |
Срок сдачи | 2018 |
Адрес | Германия, Франкфурт-на-Майне |
Строительный проект во Франкфурте на Майне 30% годовых!
Предлагаем вашему вниманию один из наших строительных проектов 3х квартиный дом в 5 км от Франкфурта на майне в очень тихом месте.
Описание Обьекта:
Проектная площадь 3х квартирного дома 200 м2
3 квартиры с балконом и терассой каждая состоит из 3х комнат.
Площадь участка 370м2
Финасовые показатели:
Стоимость участка с разрешением на строительство=240 000 Евро.
Затраты на строительство около =250 000 Евро.
Итого максимальная инвестициооная сумма = 490 000 Евро. По действующему законадательству Германии застройщик может начинать продажу и принимать предоплату от дольщиков после начала земляных работ тоесть мы начнем продажу практически сразу после начала строительства и учитавая большой спрос на недвижимость в нашем регионе большая вероятность что вся сумма не потребуется и мы можем подобрать еще один обьект что значительно увеличит доходность !!!
Продажная цена дома около = 820 000 Евро на данный момент небольших новых многоквартирных домов в этом районе нет так как практически отсутсвуют участки под строительство и спрос значительно превышает предложения!
Доход Инвестора :
Общая инвестиция 490 000 Евро.
Общая сумма реализации проекта около 820 000 Евро.
Общий доход от проекта около 330 000 Евро.
Доход инвестора 50% те. 165 000 Евро что составляет 33% годовых!! срок реализации проекта около 6-8 месяцев!
Расположение Обьекта:
Участок находиться в крупном с населением 120 000 человек промышленном городе Offenbach am Main который отделяет от банковской столицы Германии Франкфурта на Майне только вывеска растояния между городами нет!
Точный адрес Участка : гор Offenbach am Main , Poststraße 12A (см.Карту) До остановки Метро(Sban) всего 300 метров!!
На данный момент район Франкфурта на Майне и окрестности до 40км. переживает небывалый Бум спроса на недвижимость в связи с преводом многих Мировых Банков из Лондона во Франкфурт на Майне в связи с выходом Лондона из ЕС,падение ставки по ипотеки до 1% годовых,так же в связи с увеличением рабочих мест и наплывом имигрантов породило огромный спрос на арендную недвижимость!
Порядок оформления:
На имя Инвестора открывается новое GmbH ( русский аналог ООО) путем займа Инвестор вносит денежные средства на покупку участка и начало строительства и затем покупает участок на свое GmbH.
Дополнительные плюсы для Инвестора:
Открытие Фирмы и релизация вашего Проекта положит начало вашего прибыльныльного бизнеса в Германиии что автоматически открывает доступ к ВНЖ и недорогим европейским кредитам.
Все расходы. связанные со строительством и финансовой деятельностью, на всём протяжении проекта согласовываются с инвестором или его доверенным лицом. Таким образом, вся затратная часть становится прозрачна и при этом, возможно ещё удешевление затратной части, при условиях выбора фирм подрядчиков на основе тендера.
Мы со своей стороны обеспечиваем продажу и управление строительством. Так как имеет достаточный опыт и профессионализм.
ТАКЖЕ МЫ МОЖЕМ ПРЕДЛОЖИТЬ И ДРУГИЕ НЕ МЕНЕЕ ИНТЕРЕСТНЫЕ ПРОЕКТЫ В САМОМ ФРАНКФУРТЕ И ОКРЕСТНОСТЯХ!
Реализацией проекта будет заниматься наше немецкое агентство недвижимости RE/MAX наш Офис находиться в самом центре Франкфурта на Майне
Улица Alte Gasse 32
Говорю по русски