2 490 000 €
2 490 000 €
Цена продажи | 2 490 000 € |
Цена за кв.м. | 15 789.47 € |
Площадь | 157.7 м2 |
Этаж | 5 |
Этажность | 2 |
Всего комнат | 3 |
Количество ванных | 2 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 1980 |
Редкость - ателье пентхаус в центре города Мюнхен
Локация:
Квартира находится в центре города, район Maxvorstadt - 80333 Мюнхен. Квартира расположена в самом центре города, но одновременно с этим в очень тихом и спокойном месте. Königsplatz и гостиница Charles Hotel возле знаменитого старого ботанического сада, находятся менее чем в 250 метрах. В пешей доступности расположены Lenbachhaus, галереи «Pinakotheken», большое количество ресторанов, магазинов и знаменитая Karlsplatz со своей неповторимой атмосферой пешеходных бульваров и улочек.
Несмотря на то что квартира находится в центре города, она окружена большим количеством парков, приглашающих жителей на прогулку. Линии метро U1/U2/U8 - остановка Königsplatz расположены в 200 метрах от квартиры.
Дом:
Ухоженный 6 этажный дом с открытыми террасами и зеленным внутренним двором 1980 года постройки.
Квартира:
Квартира была построена под руководством знаменитого живописца. На задней террасой квартиры было встроено остекление для ателье в размере 30 кв.м. Окна этого остекления имеют пятиметровую высоту и переходят в крышу. Доступ в квартиру расположен на 5ом этаже (зона ателье/ приемная для гостей), а также на 6ом этаже (жилая зона). На оба этажа возможно подняться с использованием лифта.
Важные характеристики:
Кухня:
В квартире располагаются две полноценные точки присоединения для кухни. Одна - в жилой зоне, вариант для открытой кухни. Вторая на 6ом этаже как отдельная большая кухня с обеденной зоной в размере 22 кв.м.
Точки присоединения содержат отвод для камина, подключение воды и слива, а также точки подключения для различных кухонных и бытовых приборов. Точки подключения на данный момент закрыты смотровыми дверьми и таким образом не видны.
Гостевая зона / дополнительный санузел:
С учетом планировки и наличия точки подключения в комнате1 возможно создание еще одного совмещенного санузла с ванной и туалетом.
Гараж/ парковочные места:
Вместе с квартирой продаются два гаражных места. Одно место двухуровневое, а так же три дополнительных одноуровневых парковочных места, арендуемые на данный момент. Договор аренды может быть переоформлен на нового собственника. В сумме доступны 5 парковочных мест.
Дополнительный апартамент:
На первом этаже этого же дома находится дополнительный апартамент с жилой площадью 50 кв.м. и красивой террасой выходящий на юг. Этот апартамент может быть предложен дополнительно как к основной квартире как место проживания для гостей, детей, место размещения помощников по дому. Апартамент на первом этаже сдан в аренду. Договор аренды может быть расторгнут после 31.10.2018 года.
Прочие:
Вместе с квартирой продается кладовка, расположенная в подвале здания. Ежемесячные коммунальные расходы составляют 443.63€ не включая 193.92€ предоплаты за отопление и воду. В 443.63€ включены отведения на резерв дома в размере 182.29€ .
Описанная выше квартира выделяется за счет ее необычного формата постройки, высоко качественного исполнения интерьера и спокойного, но в тоже время удобного места расположения – центр города Мюнхен. Это уникальное предложение на рынке.
Квартира принадлежит на 100% физическому лицу, не заложена и не имеет никакого обременения.
Квартира продается ТОЛЬКО ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ. Убедительная просьба обращаться с представленной информацией деликатно.
Ценна 2.490.000,- € (в цену входят два гаражных места)