a
Версия
для печати

2 490 000 €

Пентхаус в Мюнхене, Германия, 157.7 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Пентхаус в Мюнхене, Германия, 157.7 м2 - фото 1
1/1
  • Пентхаус в Мюнхене, Германия, 157.7 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2738526
    Дата последнего обновления: 02.02.2019
    Количество просмотров: 3148

2 490 000 €

Пентхаус в Мюнхене, Германия, 157.7 м2

158 м2 3 2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2738526
    Дата последнего обновления: 02.02.2019
    Количество просмотров: 3148

Основные характеристики

Цена продажи 2 490 000 €
Цена за кв.м. 15 789.47 €
Площадь 157.7 м2
Этаж 5
Этажность 2
Всего комнат 3
Количество ванных 2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1980
Адрес Германия, Мюнхен, 80333 Maxvorstadt

Описание

Редкость - ателье пентхаус в центре города Мюнхен

Локация:

Квартира находится в центре города, район Maxvorstadt - 80333 Мюнхен. Квартира расположена в самом центре города, но одновременно с этим в очень тихом и спокойном месте. Königsplatz и гостиница Charles Hotel возле знаменитого старого ботанического сада, находятся менее чем в 250 метрах. В пешей доступности расположены Lenbachhaus, галереи «Pinakotheken», большое количество ресторанов, магазинов и знаменитая Karlsplatz со своей неповторимой атмосферой пешеходных бульваров и улочек.

Несмотря на то что квартира находится в центре города, она окружена большим количеством парков, приглашающих жителей на прогулку. Линии метро U1/U2/U8 - остановка Königsplatz расположены в 200 метрах от квартиры.

Дом:

Ухоженный 6 этажный дом с открытыми террасами и зеленным внутренним двором 1980 года постройки.

Квартира:

Квартира была построена под руководством знаменитого живописца. На задней террасой квартиры было встроено остекление для ателье в размере 30 кв.м. Окна этого остекления имеют пятиметровую высоту и переходят в крышу. Доступ в квартиру расположен на 5ом этаже (зона ателье/ приемная для гостей), а также на 6ом этаже (жилая зона). На оба этажа возможно подняться с использованием лифта.

Важные характеристики:

  • 157.7 кв.м. жилой площади по расчетным стандартам DIN – 41 кв.м. зона ателье (жилая зона).
  • Остальные помещения кроме жилой зоны имеют хорошую освещенность и звукоизоляцию.
  • Примерно 30 кв.м. жилой зоны имеют застекленный фасад с видом на Königsplatz. Весь фасад был обновлен в 2017 году с использованием пяти камерного стеклопакета. На окнах установлены электрические жалюзи.
  • Остальное остекление квартиры также было обновлено в 2017 году. На этих окнах также установлены электрические жалюзи.
  • Высота потолков квартиры: от 2,60 м. до 5,10 м.
  • Все стены и потолки квартиры были шпаклеваны и отшлифованы вручную.
  • В отделке использовалась современные материалы.
  • Свободно лежащия лестница выполнена из темного гранита со стеклянными перилами и галереей.
  • Пол выложен массивным паркетом, имеющим теплые тона и плавную структуру.
  • Основная и вспомогательная осветительные системы имеют LED-освещение теплых тонов и могут быть легко подстроены под любое настроение.
  • Входные двери выполнены по спецзаказу с функцией автоматического закрывания, высоким уровнем шум изоляции и надежными замками. Двери открываются при помощи отпечатка пальца или ключом.
  • Входы в квартиру, расположенные на 5ом и 6ом этажах просматриваются камерами видеонаблюдения.
  • Двери марки „Meisterholz“ выполнены в современном дизайне и нестандартном размере со скрытыми креплениями марки «Tectus».
  • Ручки дверей марки «Bisschop (Bauhaus-Weimar)» выполнены из премиальных материалов (массивная желтая медь/ хром).
  • Открытый камин, расположенный в жилой зоне, управляется с помощью пульта.
  • Звуковая система «Bang&Olufsen» расположена во всех комнатах квартиры и соединена и управляется умной системой Sonos.
  • Во всех комнатах квартиры расположены высококачественные кондиционеры фирмы «Mitsubishi», тихие и эффективно регулирующие температуру.
  • Аварийная сигнализация марки «TeleNorm» со специальными датчиками движения.
  • В квартире расположен большой сейф с электрическим замком, встроенный в стену.
  • На уровне галереи располагается роскошная ванная комната, из которой открывается вид на площадь Königsplatz. Данная ванная комната оснащена Smart-стеклом, которое может затемняться при помощи пульта. В отделке ванной комнаты использованы такие материалы как: плитка «Procelanosa», темный гранит на полу, внедрена система «Теплый пол» (функционирующий и зимой, и лето), встроена кабина с тропическим душем «Rainshower», установлена джакузи класса «Люкс» на два человека с обогревом и автоматической системой самоочищения.
  • На первом этаже квартиры расположена эксклюзивная гостевая ванная комната в отделке которой использовалась плитка «Villeroy&Boch Monument La Diva» (560€/кв.в.), установлена автоматическая система подачи воды, писсуар, «Alpina», встроенное освещение объектов, звуковая система и многое другое.
  • Террасы, выходящие на юг и на север, предоставляют возможность наслаждаться восходом и закатом солнца и огорожены для сохранения личного пространства.
  • Терраса выходящая на юг открывает прекрасный вид на церковь Фрауенкирхе.
  • Терраса, выходящая на север, открывает прекрасный вид над деревьями, на площадь Königsplatz.
  • Обе террасы имеют WPC-покрытие с деревянной обшивкой и 6-метровым напольным покрытием. Над террасами расположен большой электрический управляемый навес нейтрального бежевого цвета.
  • Наружная сауна выполнена из канадской древесины Hemlock (без сучков).

Кухня:

В квартире располагаются две полноценные точки присоединения для кухни. Одна - в жилой зоне, вариант для открытой кухни. Вторая на 6ом этаже как отдельная большая кухня с обеденной зоной в размере 22 кв.м.

Точки присоединения содержат отвод для камина, подключение воды и слива, а также точки подключения для различных кухонных и бытовых приборов. Точки подключения на данный момент закрыты смотровыми дверьми и таким образом не видны.

Гостевая зона / дополнительный санузел:

С учетом планировки и наличия точки подключения в комнате1 возможно создание еще одного совмещенного санузла с ванной и туалетом.

Гараж/ парковочные места:

Вместе с квартирой продаются два гаражных места. Одно место двухуровневое, а так же три дополнительных одноуровневых парковочных места, арендуемые на данный момент. Договор аренды может быть переоформлен на нового собственника. В сумме доступны 5 парковочных мест.

Дополнительный апартамент:

На первом этаже этого же дома находится дополнительный апартамент с жилой площадью 50 кв.м. и красивой террасой выходящий на юг. Этот апартамент может быть предложен дополнительно как к основной квартире как место проживания для гостей, детей, место размещения помощников по дому. Апартамент на первом этаже сдан в аренду. Договор аренды может быть расторгнут после 31.10.2018 года.

Прочие:

Вместе с квартирой продается кладовка, расположенная в подвале здания. Ежемесячные коммунальные расходы составляют 443.63€ не включая 193.92€ предоплаты за отопление и воду. В 443.63€ включены отведения на резерв дома в размере 182.29€ .

Описанная выше квартира выделяется за счет ее необычного формата постройки, высоко качественного исполнения интерьера и спокойного, но в тоже время удобного места расположения – центр города Мюнхен. Это уникальное предложение на рынке.

Квартира принадлежит на 100% физическому лицу, не заложена и не имеет никакого обременения.

Квартира продается ТОЛЬКО ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ. Убедительная просьба обращаться с представленной информацией деликатно.

Ценна 2.490.000,- € (в цену входят два гаражных места)


Контакты

Частное лицо
Германия
Показать номер телефона

  • Поделиться:

Стоимость проживания в Мюнхене

Стоимость проживания в Мюнхене
Рестораны
Капуччино 3.71 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 3.30 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.80 €
Комбо-обед в McDonalds 10.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 70.00 €
Обед в недорогом ресторане 15.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 2.88 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 4.50 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.49 €
Бананы (1 кг) 1.68 €
Говядина (1 кг) 16.83 €
Бутылка вина 6.00 €
Куриное филе (1 кг) 12.39 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.99 €
Яйца (12 штук) 3.24 €
Салат-латук (1 головка) 1.61 €
Свежий хлеб (500 г) 2.19 €
Местный сыр (1 кг) 13.72 €
Молоко (1 л) 1.26 €
Лук (1 кг) 1.81 €
Апельсины (1 кг) 2.34 €
Пачка сигарет 8.00 €
Картофель (1 кг) 1.79 €
Рис (белый) (1 кг) 2.65 €
Помидоры (1 кг) 2.56 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.86 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.79 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.84 €
Проездной на месяц 49.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 3.70 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 30.00 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 5.00 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 2.28 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 25 308.13 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 25 000.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 1 386.60 €
Квартира (1 спальня), вне центра 1 129.29 €
Квартира (3 спальни) в центре города 2 470.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 894.17 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 301.19 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 39.57 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 23.05 €
Спорт и досуг
Билет в кино 13.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 45.75 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 27.94 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 85.85 €
1 пара мужской кожаной обуви 113.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 87.43 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 36.80 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 16 750.00 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 769.05 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 11 732.32 €
Цена за квадратный метр вне центра 8 578.97 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 3 515.79 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 3.46 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.