Пентхаус в Мюнхене, Германия, 157.7 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в ближайшее время
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 2 490 000 €
Цена за кв.м. 15 789.47 €
Всего комнат 3
Количество ванных 2
Площадь 157.7 м2
Этаж 5
Этажность 2
Дополнительные характеристики Вторичная недвижимость
(Год постройки: 1980)
Адрес Германия, Мюнхен, 80333 Maxvorstadt

Этот объект предлагает частное лицо: Алексей

Страна: Германия

Редкость - ателье пентхаус в центре города Мюнхен

Локация:

Квартира находится в центре города, район Maxvorstadt - 80333 Мюнхен. Квартира расположена в самом центре города, но одновременно с этим в очень тихом и спокойном месте. Königsplatz и гостиница Charles Hotel возле знаменитого старого ботанического сада, находятся менее чем в 250 метрах. В пешей доступности расположены Lenbachhaus, галереи «Pinakotheken», большое количество ресторанов, магазинов и знаменитая Karlsplatz со своей неповторимой атмосферой пешеходных бульваров и улочек.

Несмотря на то что квартира находится в центре города, она окружена большим количеством парков, приглашающих жителей на прогулку. Линии метро U1/U2/U8 - остановка Königsplatz расположены в 200 метрах от квартиры.

Дом:

Ухоженный 6 этажный дом с открытыми террасами и зеленным внутренним двором 1980 года постройки.

Квартира:

Квартира была построена под руководством знаменитого живописца. На задней террасой квартиры было встроено остекление для ателье в размере 30 кв.м. Окна этого остекления имеют пятиметровую высоту и переходят в крышу. Доступ в квартиру расположен на 5ом этаже (зона ателье/ приемная для гостей), а также на 6ом этаже (жилая зона). На оба этажа возможно подняться с использованием лифта.

Важные характеристики:

  • 157.7 кв.м. жилой площади по расчетным стандартам DIN – 41 кв.м. зона ателье (жилая зона).
  • Остальные помещения кроме жилой зоны имеют хорошую освещенность и звукоизоляцию.
  • Примерно 30 кв.м. жилой зоны имеют застекленный фасад с видом на Königsplatz. Весь фасад был обновлен в 2017 году с использованием пяти камерного стеклопакета. На окнах установлены электрические жалюзи.
  • Остальное остекление квартиры также было обновлено в 2017 году. На этих окнах также установлены электрические жалюзи.
  • Высота потолков квартиры: от 2,60 м. до 5,10 м.
  • Все стены и потолки квартиры были шпаклеваны и отшлифованы вручную.
  • В отделке использовалась современные материалы.
  • Свободно лежащия лестница выполнена из темного гранита со стеклянными перилами и галереей.
  • Пол выложен массивным паркетом, имеющим теплые тона и плавную структуру.
  • Основная и вспомогательная осветительные системы имеют LED-освещение теплых тонов и могут быть легко подстроены под любое настроение.
  • Входные двери выполнены по спецзаказу с функцией автоматического закрывания, высоким уровнем шум изоляции и надежными замками. Двери открываются при помощи отпечатка пальца или ключом.
  • Входы в квартиру, расположенные на 5ом и 6ом этажах просматриваются камерами видеонаблюдения.
  • Двери марки „Meisterholz“ выполнены в современном дизайне и нестандартном размере со скрытыми креплениями марки «Tectus».
  • Ручки дверей марки «Bisschop (Bauhaus-Weimar)» выполнены из премиальных материалов (массивная желтая медь/ хром).
  • Открытый камин, расположенный в жилой зоне, управляется с помощью пульта.
  • Звуковая система «Bang&Olufsen» расположена во всех комнатах квартиры и соединена и управляется умной системой Sonos.
  • Во всех комнатах квартиры расположены высококачественные кондиционеры фирмы «Mitsubishi», тихие и эффективно регулирующие температуру.
  • Аварийная сигнализация марки «TeleNorm» со специальными датчиками движения.
  • В квартире расположен большой сейф с электрическим замком, встроенный в стену.
  • На уровне галереи располагается роскошная ванная комната, из которой открывается вид на площадь Königsplatz. Данная ванная комната оснащена Smart-стеклом, которое может затемняться при помощи пульта. В отделке ванной комнаты использованы такие материалы как: плитка «Procelanosa», темный гранит на полу, внедрена система «Теплый пол» (функционирующий и зимой, и лето), встроена кабина с тропическим душем «Rainshower», установлена джакузи класса «Люкс» на два человека с обогревом и автоматической системой самоочищения.
  • На первом этаже квартиры расположена эксклюзивная гостевая ванная комната в отделке которой использовалась плитка «Villeroy&Boch Monument La Diva» (560€/кв.в.), установлена автоматическая система подачи воды, писсуар, «Alpina», встроенное освещение объектов, звуковая система и многое другое.
  • Террасы, выходящие на юг и на север, предоставляют возможность наслаждаться восходом и закатом солнца и огорожены для сохранения личного пространства.
  • Терраса выходящая на юг открывает прекрасный вид на церковь Фрауенкирхе.
  • Терраса, выходящая на север, открывает прекрасный вид над деревьями, на площадь Königsplatz.
  • Обе террасы имеют WPC-покрытие с деревянной обшивкой и 6-метровым напольным покрытием. Над террасами расположен большой электрический управляемый навес нейтрального бежевого цвета.
  • Наружная сауна выполнена из канадской древесины Hemlock (без сучков).

Кухня:

В квартире располагаются две полноценные точки присоединения для кухни. Одна - в жилой зоне, вариант для открытой кухни. Вторая на 6ом этаже как отдельная большая кухня с обеденной зоной в размере 22 кв.м.

Точки присоединения содержат отвод для камина, подключение воды и слива, а также точки подключения для различных кухонных и бытовых приборов. Точки подключения на данный момент закрыты смотровыми дверьми и таким образом не видны.

Гостевая зона / дополнительный санузел:

С учетом планировки и наличия точки подключения в комнате1 возможно создание еще одного совмещенного санузла с ванной и туалетом.

Гараж/ парковочные места:

Вместе с квартирой продаются два гаражных места. Одно место двухуровневое, а так же три дополнительных одноуровневых парковочных места, арендуемые на данный момент. Договор аренды может быть переоформлен на нового собственника. В сумме доступны 5 парковочных мест.

Дополнительный апартамент:

На первом этаже этого же дома находится дополнительный апартамент с жилой площадью 50 кв.м. и красивой террасой выходящий на юг. Этот апартамент может быть предложен дополнительно как к основной квартире как место проживания для гостей, детей, место размещения помощников по дому. Апартамент на первом этаже сдан в аренду. Договор аренды может быть расторгнут после 31.10.2018 года.

Прочие:

Вместе с квартирой продается кладовка, расположенная в подвале здания. Ежемесячные коммунальные расходы составляют 443.63€ не включая 193.92€ предоплаты за отопление и воду. В 443.63€ включены отведения на резерв дома в размере 182.29€ .

Описанная выше квартира выделяется за счет ее необычного формата постройки, высоко качественного исполнения интерьера и спокойного, но в тоже время удобного места расположения – центр города Мюнхен. Это уникальное предложение на рынке.

Квартира принадлежит на 100% физическому лицу, не заложена и не имеет никакого обременения.

Квартира продается ТОЛЬКО ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ. Убедительная просьба обращаться с представленной информацией деликатно.

Ценна 2.490.000,- € (в цену входят два гаражных места)

    Характеристики квартиры:

  • Полностью отремонтировано
  • Вид на достопримечательности
  • Чистовая отделка
  • Не меблирована
  • Есть балкон / терраса
  • Кондиционер
  • Пожарная сигнализация


Дата последнего обновления: 13.11.2017
Количество просмотров: 819

Поделиться
Готовые подборки