Пентхаус в Мюнхене, Германия, 157.7 м2

2 490 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 2 490 000 €
Цена за кв.м. 15 789.47 €
Всего комнат 3
Количество ванных 2
Площадь 157.7 м2
Этаж 5
Этажность 2
Адрес Германия, Мюнхен, 80333 Maxvorstadt

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1980)

Описание

Редкость - ателье пентхаус в центре города Мюнхен

Локация:

Квартира находится в центре города, район Maxvorstadt - 80333 Мюнхен. Квартира расположена в самом центре города, но одновременно с этим в очень тихом и спокойном месте. Königsplatz и гостиница Charles Hotel возле знаменитого старого ботанического сада, находятся менее чем в 250 метрах. В пешей доступности расположены Lenbachhaus, галереи «Pinakotheken», большое количество ресторанов, магазинов и знаменитая Karlsplatz со своей неповторимой атмосферой пешеходных бульваров и улочек.

Несмотря на то что квартира находится в центре города, она окружена большим количеством парков, приглашающих жителей на прогулку. Линии метро U1/U2/U8 - остановка Königsplatz расположены в 200 метрах от квартиры.

Дом:

Ухоженный 6 этажный дом с открытыми террасами и зеленным внутренним двором 1980 года постройки.

Квартира:

Квартира была построена под руководством знаменитого живописца. На задней террасой квартиры было встроено остекление для ателье в размере 30 кв.м. Окна этого остекления имеют пятиметровую высоту и переходят в крышу. Доступ в квартиру расположен на 5ом этаже (зона ателье/ приемная для гостей), а также на 6ом этаже (жилая зона). На оба этажа возможно подняться с использованием лифта.

Важные характеристики:

  • 157.7 кв.м. жилой площади по расчетным стандартам DIN – 41 кв.м. зона ателье (жилая зона).
  • Остальные помещения кроме жилой зоны имеют хорошую освещенность и звукоизоляцию.
  • Примерно 30 кв.м. жилой зоны имеют застекленный фасад с видом на Königsplatz. Весь фасад был обновлен в 2017 году с использованием пяти камерного стеклопакета. На окнах установлены электрические жалюзи.
  • Остальное остекление квартиры также было обновлено в 2017 году. На этих окнах также установлены электрические жалюзи.
  • Высота потолков квартиры: от 2,60 м. до 5,10 м.
  • Все стены и потолки квартиры были шпаклеваны и отшлифованы вручную.
  • В отделке использовалась современные материалы.
  • Свободно лежащия лестница выполнена из темного гранита со стеклянными перилами и галереей.
  • Пол выложен массивным паркетом, имеющим теплые тона и плавную структуру.
  • Основная и вспомогательная осветительные системы имеют LED-освещение теплых тонов и могут быть легко подстроены под любое настроение.
  • Входные двери выполнены по спецзаказу с функцией автоматического закрывания, высоким уровнем шум изоляции и надежными замками. Двери открываются при помощи отпечатка пальца или ключом.
  • Входы в квартиру, расположенные на 5ом и 6ом этажах просматриваются камерами видеонаблюдения.
  • Двери марки „Meisterholz“ выполнены в современном дизайне и нестандартном размере со скрытыми креплениями марки «Tectus».
  • Ручки дверей марки «Bisschop (Bauhaus-Weimar)» выполнены из премиальных материалов (массивная желтая медь/ хром).
  • Открытый камин, расположенный в жилой зоне, управляется с помощью пульта.
  • Звуковая система «Bang&Olufsen» расположена во всех комнатах квартиры и соединена и управляется умной системой Sonos.
  • Во всех комнатах квартиры расположены высококачественные кондиционеры фирмы «Mitsubishi», тихие и эффективно регулирующие температуру.
  • Аварийная сигнализация марки «TeleNorm» со специальными датчиками движения.
  • В квартире расположен большой сейф с электрическим замком, встроенный в стену.
  • На уровне галереи располагается роскошная ванная комната, из которой открывается вид на площадь Königsplatz. Данная ванная комната оснащена Smart-стеклом, которое может затемняться при помощи пульта. В отделке ванной комнаты использованы такие материалы как: плитка «Procelanosa», темный гранит на полу, внедрена система «Теплый пол» (функционирующий и зимой, и лето), встроена кабина с тропическим душем «Rainshower», установлена джакузи класса «Люкс» на два человека с обогревом и автоматической системой самоочищения.
  • На первом этаже квартиры расположена эксклюзивная гостевая ванная комната в отделке которой использовалась плитка «Villeroy&Boch Monument La Diva» (560€/кв.в.), установлена автоматическая система подачи воды, писсуар, «Alpina», встроенное освещение объектов, звуковая система и многое другое.
  • Террасы, выходящие на юг и на север, предоставляют возможность наслаждаться восходом и закатом солнца и огорожены для сохранения личного пространства.
  • Терраса выходящая на юг открывает прекрасный вид на церковь Фрауенкирхе.
  • Терраса, выходящая на север, открывает прекрасный вид над деревьями, на площадь Königsplatz.
  • Обе террасы имеют WPC-покрытие с деревянной обшивкой и 6-метровым напольным покрытием. Над террасами расположен большой электрический управляемый навес нейтрального бежевого цвета.
  • Наружная сауна выполнена из канадской древесины Hemlock (без сучков).

Кухня:

В квартире располагаются две полноценные точки присоединения для кухни. Одна - в жилой зоне, вариант для открытой кухни. Вторая на 6ом этаже как отдельная большая кухня с обеденной зоной в размере 22 кв.м.

Точки присоединения содержат отвод для камина, подключение воды и слива, а также точки подключения для различных кухонных и бытовых приборов. Точки подключения на данный момент закрыты смотровыми дверьми и таким образом не видны.

Гостевая зона / дополнительный санузел:

С учетом планировки и наличия точки подключения в комнате1 возможно создание еще одного совмещенного санузла с ванной и туалетом.

Гараж/ парковочные места:

Вместе с квартирой продаются два гаражных места. Одно место двухуровневое, а так же три дополнительных одноуровневых парковочных места, арендуемые на данный момент. Договор аренды может быть переоформлен на нового собственника. В сумме доступны 5 парковочных мест.

Дополнительный апартамент:

На первом этаже этого же дома находится дополнительный апартамент с жилой площадью 50 кв.м. и красивой террасой выходящий на юг. Этот апартамент может быть предложен дополнительно как к основной квартире как место проживания для гостей, детей, место размещения помощников по дому. Апартамент на первом этаже сдан в аренду. Договор аренды может быть расторгнут после 31.10.2018 года.

Прочие:

Вместе с квартирой продается кладовка, расположенная в подвале здания. Ежемесячные коммунальные расходы составляют 443.63€ не включая 193.92€ предоплаты за отопление и воду. В 443.63€ включены отведения на резерв дома в размере 182.29€ .

Описанная выше квартира выделяется за счет ее необычного формата постройки, высоко качественного исполнения интерьера и спокойного, но в тоже время удобного места расположения – центр города Мюнхен. Это уникальное предложение на рынке.

Квартира принадлежит на 100% физическому лицу, не заложена и не имеет никакого обременения.

Квартира продается ТОЛЬКО ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ. Убедительная просьба обращаться с представленной информацией деликатно.

Ценна 2.490.000,- € (в цену входят два гаражных места)

Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики квартиры
полностью отремонтировано
вид на достопримечательности
чистовая отделка
не меблирована
есть балкон / терраса
кондиционер
пожарная сигнализация
Показать еще

Контакты

Этот объект предлагает частное лицо: Алексей

Страна: Германия

Стоимость проживания в Мюнхене

Стоимость проживания в Мюнхене
Рестораны
Капуччино 2.89 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.61 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.80 €
Комбо-обед в McDonalds 7.99 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 60.00 €
Обед в недорогом ресторане 12.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.91 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 4.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.14 €
Яблоки (1кг) 2.14 €
Бананы (1 кг) 1.59 €
Говядина (1 кг) 12.33 €
Бутылка вина 6.00 €
Куриная грудка (1 кг) 7.28 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.89 €
Яйца (12 штук) 1.94 €
Салат-латук (1 головка) 1.00 €
Свежий хлеб (500 г) 1.39 €
Местный сыр (1 кг) 13.35 €
Молоко (1 л) 0.88 €
Лук (1 кг) 0.85 €
Апельсины (1 кг) 2.42 €
Картофель (1 кг) 1.16 €
Рис (белый) (1 кг) 2.10 €
Помидоры (1 кг) 3.20 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.60 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.34 €
Проездной на месяц 66.60 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.80 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 1 048.15 €
Квартира (1 спальня), вне центра 827.40 €
Квартира (3 спальни) в центре города 2 135.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 587.18 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.09 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 209.43 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 30.28 €
Спорт и досуг
Билет в кино 11.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 35.23 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 20.18 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 78.91 €
1 пара мужской кожаной обуви 115.61 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 85.49 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 31.24 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 9 777.78 €
Цена за квадратный метр вне центра 6 861.11 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 16 350.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 571.32 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 1.80 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

  • Поделиться: