Офис Северная Бавария (Франкония), Германия, 5 239 м²

КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ В КРОНАХЕ БАВАРИЯ (17.000 НАСЕЛЕНИЕ)

СТОИМОСТЬ: 1.545.000 €

• ОСНОВНАЯ ДОХОДНОСТЬ: 9,5 %

• АРЕНДАТОРЫ: ДОЙЧЕ ТЕЛЕКОМ (Deutsche Telekom)

• ЦЕНТР ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ БАВАРИИ

Данные объекта:
Год постройки: 1968
Модернизация: 1984
Площадь участка: 5.239 m²
Арендуемая площадь: 3.304 m²
Парковочные места 72
Процент помещения сданного в аренду: 90 %
договора аренды: дойче телеком: до 12.2022 (опция)
центр проф. развития: до 12.2020
Доход от аренды: 146.987 €
Комиссия: 4,76% вкл. НДС
Здание находится в отличном состояние. В октябре 2016 года была возобновлена вся система отопления за 130 000 €. Аналогичным образом была реализована концепция пожарной защиты на которую было потрачено 250 000 €.

Локация
Объект находится в городe Кронах, 17 000 жителей, примерно в 30 км от Байройта. Экономическая сильная область с множеством предпренимательских компании как "Schneider Group, Frankenwald Clinic, Lear Cooperation (поставщик автомобилей) и штабквартира Loewe (электроника). Объект находится всего в 450 метрах от центра города и благодаря своему расположению предлагает очень хорошие возможности для сдачи в аренду.
Примечание