Версия
для печати
для печати
306 369 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
306 369 €
| Цена продажи | 306 369 € |
| Цена за кв.м. | 1 600 € |
| Площадь дома | 191.11 м2 |
| Площадь участка | 410 м2 |
| Этажность | 3 |
| Всего комнат | 7 |
| Количество спален | 3 |
| Количество ванных | 2 |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Срок сдачи | 2019 |
| Адрес | Германия, Баден-Вюртемберг, Мётцинген |
Надёжная инвестиция в Германии
Предлагается к Вашему вниманию готовый проект для инвестирования в недвижимость Германии. Это проект, строительства однофамильного дома. Так же хотелось бы обратить Ваше внимание, что участвуя в таком проекте, Вы получаете возможность досконально понять всю строительную документацию и разрешительные документы. Непосредственно изучить всю технологию и этапы строительства, что в последующем Вам поможет подойти к более большим проектам, и имея такой опыт – это даст Вам возможность кредитования в Германии. И конечно самое главное – это хорошая возможность получить прибыль от инвестиции в течении одного года.
Это реальный объект с реальной калькуляцией.
Жилая площадь - 191,11 м2
Стоимость строительства под ключ - 306 369,24 € - это составляет 1600 €/м2
Для этого дома предлагается большой участок (по немецким меркам) 410 м2, по цене 120 430 Евро.
Итого затраты 306 369,24+120 430 = 426 799,24 € 2233,26 €/м2
Затраты включают в себя всю документацию, разрешения и сдача под ключ "входи и живи".
Если рассматривать этот дом, именно в том месте где планируется его строительство, то продажные цены, на март этого года в пределах 2700 €/м2 за метр квадратный. Прогноз на следующий год Евро. Если включить в строительство, кое что из "дополнительное оборудование" (выделено красным), то спокойно можно реализовать по 3000 €/м2.
146 531,68 - Это доход.
Можно рассчитывать на прибыль 20%. До уплаты налогов.
Если у Вас есть счёт в Европейском, цивилизованном, государстве, можно проект делать как физлицо. Исчезают затраты на ведение и открытие предприятия и отсутствие налога с продажи. Так же, как физ, лицо Вы не нес
Если у Вас планы в дальнейшем заниматься строительным бизнесом в качестве постоянного получения дохода, то правильнее открывать GmbH (OOO) - это даст возможность в дальнейшем позиционироваться как фирма с опытом строительства и доступ к дешевым кредитным средствам. А также на основе этого бизнеса, можно сделать вид на жительство. Наши партнёры, занимаются этим вопросом и имеют хороший опыт и уже много довольных клиентов
