Дом в Баден-Вюртемберге, Германия, 191.11 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в ближайшее время
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 306 369 €
Цена за кв.м. 1 600 €
Всего комнат 7
Количество спален 3
Количество ванных 2
Площадь дома 191.11 м2
Площадь участка 410 м2
Этажность 3
Строящийся объект
(Срок сдачи: 2019)
Адрес Германия, Баден-Вюртемберг, Мётцинген

Компания: Baudim

Офисы компании:
Германия, Kornwestheim

Контактное лицо: Владимир

Надёжная инвестиция в Германии

Предлагается к Вашему вниманию готовый проект для инвестирования в недвижимость Германии. Это проект, строительства однофамильного дома. Так же хотелось бы обратить Ваше внимание, что участвуя в таком проекте, Вы получаете возможность досконально понять всю строительную документацию и разрешительные документы. Непосредственно изучить всю технологию и этапы строительства, что в последующем Вам поможет подойти к более большим проектам, и имея такой опыт – это даст Вам возможность кредитования в Германии. И конечно самое главное – это хорошая возможность получить прибыль от инвестиции в течении одного года.

Это реальный объект с реальной калькуляцией.

Жилая площадь - 191,11 м2

Стоимость строительства под ключ - 306 369,24 € - это составляет 1600 €/м2

Для этого дома предлагается большой участок (по немецким меркам) 410 м2, по цене 120 430 Евро.

Итого затраты 306 369,24+120 430 = 426 799,24 € 2233,26 €/м2

Затраты включают в себя всю документацию, разрешения и сдача под ключ "входи и живи".

Если рассматривать этот дом, именно в том месте где планируется его строительство, то продажные цены, на март этого года в пределах 2700 €/м2 за метр квадратный. Прогноз на следующий год Евро. Если включить в строительство, кое что из "дополнительное оборудование" (выделено красным), то спокойно можно реализовать по 3000 €/м2.

146 531,68 - Это доход.

Можно рассчитывать на прибыль 20%. До уплаты налогов.

Если у Вас есть счёт в Европейском, цивилизованном, государстве, можно проект делать как физлицо. Исчезают затраты на ведение и открытие предприятия и отсутствие налога с продажи. Так же, как физ, лицо Вы не нес

Если у Вас планы в дальнейшем заниматься строительным бизнесом в качестве постоянного получения дохода, то правильнее открывать GmbH (OOO) - это даст возможность в дальнейшем позиционироваться как фирма с опытом строительства и доступ к дешевым кредитным средствам. А также на основе этого бизнеса, можно сделать вид на жительство. Наши партнёры, занимаются этим вопросом и имеют хороший опыт и уже много довольных клиентов

    Характеристики дома:

  • Чистовая отделка
  • Не меблирована
  • Центральное водоснабжение
  • Индивидуальное отопление
  • Высокоскоростной доступ к Интернет
  • Подключение к телефонной сети
  • Центральное электроснабжение
  • На участке:

  • сад
  • гараж
  • Дополнительные услуги:

  • Возможность рассрочки платежа
  • Управление недвижимостью после покупки
  • Есть возможность организовать отделку и покупку мебели через компанию-продавца


Дата последнего обновления: 22.11.2017
Количество просмотров: 484

Поделиться
Готовые подборки