Дом в Баден-Вюртемберге, Германия, 191.11 м2

306 369 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 306 369 €
Цена за кв.м. 1 600 €
Площадь дома 191.11 м2
Площадь участка 410 м2
Всего комнат 7
Количество спален 3
Количество ванных 2
Этажность 3
Адрес Германия, Баден-Вюртемберг, Мётцинген
Возможна рассрочка платежа

Строящийся объект (Срок сдачи: 2019)

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Описание

Надёжная инвестиция в Германии

Предлагается к Вашему вниманию готовый проект для инвестирования в недвижимость Германии. Это проект, строительства однофамильного дома. Так же хотелось бы обратить Ваше внимание, что участвуя в таком проекте, Вы получаете возможность досконально понять всю строительную документацию и разрешительные документы. Непосредственно изучить всю технологию и этапы строительства, что в последующем Вам поможет подойти к более большим проектам, и имея такой опыт – это даст Вам возможность кредитования в Германии. И конечно самое главное – это хорошая возможность получить прибыль от инвестиции в течении одного года.

Это реальный объект с реальной калькуляцией.

Жилая площадь - 191,11 м2

Стоимость строительства под ключ - 306 369,24 € - это составляет 1600 €/м2

Для этого дома предлагается большой участок (по немецким меркам) 410 м2, по цене 120 430 Евро.

Итого затраты 306 369,24+120 430 = 426 799,24 € 2233,26 €/м2

Затраты включают в себя всю документацию, разрешения и сдача под ключ "входи и живи".

Если рассматривать этот дом, именно в том месте где планируется его строительство, то продажные цены, на март этого года в пределах 2700 €/м2 за метр квадратный. Прогноз на следующий год Евро. Если включить в строительство, кое что из "дополнительное оборудование" (выделено красным), то спокойно можно реализовать по 3000 €/м2.

146 531,68 - Это доход.

Можно рассчитывать на прибыль 20%. До уплаты налогов.

Если у Вас есть счёт в Европейском, цивилизованном, государстве, можно проект делать как физлицо. Исчезают затраты на ведение и открытие предприятия и отсутствие налога с продажи. Так же, как физ, лицо Вы не нес

Если у Вас планы в дальнейшем заниматься строительным бизнесом в качестве постоянного получения дохода, то правильнее открывать GmbH (OOO) - это даст возможность в дальнейшем позиционироваться как фирма с опытом строительства и доступ к дешевым кредитным средствам. А также на основе этого бизнеса, можно сделать вид на жительство. Наши партнёры, занимаются этим вопросом и имеют хороший опыт и уже много довольных клиентов

Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики дома
чистовая отделка
не меблирована
центральное водоснабжение
индивидуальное отопление
высокоскоростной доступ к интернет
подключение к телефонной сети
центральное электроснабжение
Показать ещё
Характеристики квартиры
помощь с отделкой и покупкой мебели
Показать ещё
На участке
гараж
сад
Показать ещё

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Kornwestheim, Baudim Theodor-Heuß-str. 70806
Контактное лицо:
Владимир Principal Account Manager
  • Поделиться: