Магазин Саксония, Германия, 3 060 м²

1. Местоположение:
Предлагаемый объект находится в небольшом городе на севере федеральной земли Саксония. Население города составляет 10.000 чел. Регион привлекателен низкими арендными платами на рынке жилья. Торговый центр имеет спектр уникальных предложений для локального рынка и пользуется большой популярностью не только у жителей города, но и у жителей прилегающих населенных пунктов.

2. Описание объекта:
Специализированный торговый центр 1993 года постройки имеет полезную площадь в 3.060 м². В 2002 году в здании был проведен ремонт. Основными арендаторами являются супермаркет ALDI c договором аренды до 01.09.2023 и опцией продления на 5 лет (сеть планирует расширить арендуемую площадь и заключить новый договор, имеется разрешение на расширение площади от строительного департамента) и сетевой магазин напитков Fristo с договором на 5 лет с опциями продления 3х3 года. На обоих арендаторов приходится более 50% арендной платы.
Прочими арендаторами являются банк, магазин аудиоаппаратуры, парикмахерская, магазин канцтоваров, обувной магазин, магазин текстильных изделий, цветочный магазин, кафе-закусочная, кабинеты врачей. Договоры аренды с прочими арендаторами заключены на 1-3 года с опциями продления 1-2 года.
Объект сдан в аренду на 95 %.
Арендные платежи в год € 254.160, доходность объекта 8,4 %, срок окупаемости 11,8.

Подробная информация по запросу.

Комиссионные маклера, включая НДС: 4,76 %

Правовое уведомление:

Вся информация в этом предложении была составлена TrustContact с должной компетентностью и добросовестностью. Мы максимально тщательно проверили указанную информацию на актуальность, правильность, полноту и качественность. Тем не менее, ошибки в содержании полностью исключить нельзя. Поэтому TrustContact не несет ответственность за правильность данных.

Передача любой информации из этого предложения третьим лицам согласовывается с TrustContact в письменном виде.