Доходный дом в Праге, Чехия, 673 м²

Доходный дом под реконструкцию или постройку нового здания в Праге 4

Общая площадь: 673 м2.

Мансарда площадью 230 м2.

Общая площадь подвала 218, 08 м2; внешний 66,02 м2.

Имеется разрешение на строительные работы и действует до 30.9.2018.

Разрешение включает в себя реконструкцию жилого помещения под отель, вместимостью 20 коек, т.е. 8 двухместных номеров и 4 одноместных номера.

Стоимость – 35 000 000 кс = 1 375 549 euro

Возможно получение разрешения на реконструкцию трехэтажного здания и более этажей.

1. Вариант – реконструкция дома на существующей площади – трехэтажного здания.

На первом этаже – «0».

Три двухкомнатные квартиры – стоимость приобретения каждой

– 3 000 000 кс х 3 квартиры =

Реальная стоимость – 4 000 000 кс х 3 квартиры =

Одна квартира трехкомнатная – стоимость приобретения –

Реальная стоимость – и более.

На втором этаже – «1».

Пять квартир – стоимость каждой 3 000 000 кс х 5 =

Реальная стоимость – 4 000 000 кс х 5 = .

На третьем этаже – «2».

Три двухкомнатные квартиры - стоимость приобретения каждой

– 3 000 000 кс х 3 квартиры =

Реальная стоимость – 4 000 000 кс х 3 квартиры =

Одна квартира трехкомнатная – стоимость приобретения –

Реальная стоимость – и более.

Итого – 41 000 000 кс – реальная стоимость дома

Рыночная стоимость дома после реконструкции трех этажей – 54 000 000 кс

Если использовать крышу дома – получиться:

На четвертом этаже – «4».

Пять квартир – стоимость каждой 2 500 000 кс х 5 = 12 500 000 кс

Выгода от инвестиций в этот дом: 54 000 000 кс + 12 500 000 кс =