Отель, гостиница в Штирии, Австрия, 1 700 м²

Мы рады предложить вам этот изысканный **** отель в Верхней Штирии для продажи.

Этот 4-звездочный отель с уютной, тихой и знакомой атмосферой идеально подходит для деловых клиентов, семинаров, конференций, спортивных энтузиастов, семейных торжеств или просто для отдыха.

Транспорт:
Очень легкая доступность по автомагистрали S 36 (скоростная магистраль Земмерингер) и скоростной дороге S6 (скоростная автомагистраль Брукер), развязке Брук-ан-дер-Мур - примерно в 2 км. A 9-Phyrnautobahn, транспортный узел Св. Михаила находится примерно в 25 км к востоку. Общественный транспорт: региональные автобусные и железнодорожные линии.

Местная инфраструктура: доступна в этом районе
Ближайший аэропорт Граца примерно в 55 км

Окрестности:
В непосредственной близости находятся главным образом офисные, коммерческие и жилые здания. На юге протекает река Мур, здесь находится бывшая оборонная башня и мост для пешеходов и велосипедистов.

Основная информация:
Отель был построен в 1993 году
Конверсия / пристройки или обновление:
2005: перестройка / фасад / сауна / лобби;
2014: центральное отопление;
2015: номера, ресторан;
2017: доступ к поставщикам, безбарьерная доступность; текущие ремонтные работы
Состояние: очень хорошее, нет необходимости в ремонте
Площадь участка: около 1709 м²
Номера / кровати: 44/88, разделенные на одно- и двухместные номера, полулюксы
Четыре комнаты для семинаров и три групповые комнаты площадью от 45 м² до 192 м²
Ресторан, бар, терраса
Отопление: центральное
Санузел: ванна / туалет отдельно
Прочее: Кондиционер, оборудован пандусом для инвалидных колясок, спа-салон; частично под охраной как памятник архитектуры (городская крепость)
Автостоянка: около 30 подземных парковочных мест, 9 наземных парковочных мест
Цена продажи: 3,3 миллиона евро / комиссия агентства: 3% плюс 20% НДС
Передача: возможна немедленно

ВАЖНО: 15.11.2017 было заключено операторское соглашение с известным оператором, который начет управлять отелем с 1.1.2018, но договор может быть расторгнут ежегодно. Фиксированная арендная плата с корректировкой индекса 210.000.- €, т.е. гарантированная доходность 7% !!!