Отель, гостиница в Штирии, Австрия, 760 м2

550 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 550 000 €
Цена за кв.м. 723.68 €
Площадь 760 м2
Адрес Австрия, Штирия, Штейермарк, Шпиталь-ам-Земмерин
Расположение в горах
Возможен кредит

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1978, 2011)

Продается с готовым бизнесом

Описание

Прямая продажа! ВНЖ в подарок!

ПОПУЛЯРНЫЙ ОТЕЛЬ - РЕСТОРАН C ГОРНОЛЫЖНОЙ ШКОЛОЙ НА СКЛОНЕ У ПОДЪЕМНИКА

Spital am Semmering, Austria

· площадь здания 760 кв. м.

· площадь земельного участка 3108 кв. м.

· на территории имеется подготовленная площадка для строительства еще одного гостиничного здания на 8-12 номеров

Цена продажи - € 850 000

Собственные средства покупателя, необходимые для покупки бизнеса - € 550 000

Имеется банковский кредит - € 300 000

Об объекте

Sonnenalm располагает десятью полностью оборудованными номерами различной вместимости, включая трехкомнатный номер с сауной. Ресторан разделен на несколько просторных залов с каминами и способен вместить более 130 гостей одновременно. Бар, ресторан и кухня полностью укомплектованы всем необходимым профессиональным оборудованием. На первом этаже отеля расположена горнолыжная школа, пункт аренды горнолыжного оборудования и магазин горнолыжных аксессуаров. В отеле имеется просторная комната для персонала, офис, прачечная, большой гараж, специальное помещение для хранения и сушки горнолыжного снаряжения, несколько оборудованных складских помещений. Возле отеля находится бесплатная муниципальная парковка. Здание оборудовано современными, экономичными системами хранения продуктов, отопления (газ) и водоснабжения. В ресторане, баре и на кухне установлено видеонаблюдение. Здание имеет внешнее декоративное освещение. Инфраструктура отеля и все системы находятся в исправном рабочем состоянии и не требуют вложений. На всех этажах отеля имеется беспроводной доступ в интернет. Установлена автоматизированная система бронирования и оплат, CRM, используются современные технологии многоканальных продаж через онлайн системы бронирования, в том числе, установлена новая кассовая система, эквайринг. Система работы отеля автоматизирована и настроена под минимальное использование физического труда наемного персонала, предоставляет возможность работать удаленно и имеет богатый функционал по дистанционному контролю и управлению предприятием.

Заселяемость в разгар туристического сезона достигает 100%.

Целесообразно рассмотреть возможность по увеличению количества спальных мест за счет строительства дополнительного гостиничного здания на 8-12 номеров. На участке уже заложен фундамент и подведены коммуникации.

Отель расположен на высоте 800 м в самом центре курорта Stuhleck непосредственно на склоне горы у подножия трассы № 4 возле подъемника Sonnenlift. Трасса №4 и фристайл Snow-Park "Blue Tomato", рядом с которыми расположен отель, оборудованы искусственным освещением. Поэтому даже после 16 часов, когда закрываются все остальные трассы курорта, активность и катание возле Sonnenalm продолжается до 21 часа.

Отель Sonnenalm имеет богатую историю и является очень популярным местом в регионе. Здание выполнено в стиле национального австрийского шале, а ресторан местной кухни создает уют и дарит домашнюю атомсферу своим гостям.

Благодаря таким преимуществам отеля, как собственная горнолыжная школа и аренда оборудования, ресторан и бар, приватная парковка и подъемник расположенный у отеля (позволяющий не снимая лыж наслаждаться отдыхом), объект всегда имеет наивысший уровень загрузки и исключительную популярность у гостей курорта.

О бизнесе

Опыт работы за последние пять лет показал, что загрузка в высокий период зимнего сезона достигает 100%, а среднее статистическое значение заселенности зимой не опускается ниже 70%.

Причем, несмотря на популярность курорта, возможности по размещению туристов недостаточны, чтобы удовлетворить спрос в полном объеме.

В летний период (с мая по октябрь) отельный бизнес переориентируется с горнолыжников на любителей здорового образа жизни и активного отдыха в горах. В настоящее время набирает популярность концепция альпийского фитнес-лагеря, который совместно с профессиональными тренерами предлагает специально разработанные спортивно-оздоровительные программы (бег, трейл, треккинг, триатлон, горный и шоссейный велосипед, пешие походы, йога, похудение). Горнолыжный курорт предлагает множество пеших и вело маршрутов различного уровня сложности, протяженность которых составляет более 200 км. Поблизости расположен один из лучших в Австрии байк-парков со специальными трассами для даунхилла, на которых проводятся ежегодные международные соревнования.

В окрестностях отеля находится несколько национальных парков (природных заповедников), работают канатные дороги, фуникулеры, проводятся экскурсии на поездах по живописным горным железным дорогам. Неподалеку находятся старинные замки, музеи и исторические достопримечательности, термальные источники и бассейны, SPA-центры, гольф-поля, теннисные корты, круглогодичная бобслейная трасса, веревочный парк, а также множество горных рек и озер.

Непосредственно на склоне горы перед отелем ежегодно проводятся музыкальные фестивали, которые собирают более 3000 человек. Большой наплыв туристов также приходится на середину лета во время проведения Гран-при Австрии по Формуле 1. Дополнительный доход приносит организация и проведение различных индивидуальных мероприятий.

О регионе

Отель расположен на одном из самых известных горнолыжных курортов провинции Штейермарк (Steiermark, Austria), на горе Штулек (Stuhleck, 1774м) в городе Spital am Semmering, всего в часе езды от Вены (100 км).

Регион, в котором расположен горнолыжный курорт Stuhleck, называется Semmering и признан одним из лучших спортивных регионов Австрии.

Здесь находятся сразу два горнолыжных курорта Stuhleck и Semmering, которые часто называют Австрийской колыбелью зимних видов спорта.

Благодаря своему выгодному месторасположению, горнолыжный курорт Stuhleck пользуется очень большой популярностью и является одним из самых посещаемых горнолыжных центров Австрии (это самый близкий к Вене полноценный горнолыжный курорт).

Показать все

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Австрия, Spital-am-Semmering, Kaltenbachstraße 14а, 8684 Spital-am-Semmering
Контактное лицо:
  • Поделиться: