Отель, гостиница в Ахене, Германия, 1 609 м²

• ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Участок 682 м²
• Год постройки/ремонта 1973 / 2010-2015 гг.
• Первый этаж: 9 шт. 522 м²
• 1-й этаж: 3 офиса 226 м²
• 1-й этаж: 6 квартир 173 м²
• 2 этаж: 5 апартаменты 152 м²
• 2-й этаж: квартира 170 м²
• DG: квартира, столовая 155 м²

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Мы рады предложить вам особенный объект. Если вы ищете что-то особенное в привлекательном месте, то это большое и удобное здание отеля и торгового пассажа непременно Вам понравится.

В центральном месте города Альсдорф недалеко от Аахена мы предлагаем вам эту интересную инвестицию по разумной цене.

Этот привлекательный отель и коммерческое здание был полностью отремонтирован в 2010 году и перестроен. Объект имеет огромный участок площадью 682 м² и состоит из двух частей общей площадью 1610 м². Один с двухсторонним пристроенным многоквартирным домом с скатной крышей. На первом этаже есть рецепция для гостиницы с отдельным входом, 7 магазинов (в настоящее время используется владельцем в качестве художественной галереи) и три служебных помещения на первом этаже, современный отель с 11 номерами и обеденной зоной (в настоящее время управляется оператором) и переоборудованный лофт, предназначенный как пентхаус.

СНАБЖЕНИЕ

Красивый и ухоженный фасад, который привлекает ваших потенциальных клиентов. В доме есть два входа (оба с электронными дверями). В качестве пола использовались высококачественные гранитные плиты.

Торговая галерея на первом этаже состоит из 7 магазинов, рецепции, бистро. площадью от 30 до 145 м², включая оборудованные кухни, туалеты, а также складские помещения и зоны обслуживания. Кроме того, есть подвальные помещения для каждого магазина. Стены сделаны из высококачественной стеклянной конструкции, так что она имеет прекрасный эффект непрерывного света. В настоящий момент проход используется как художественная галерея. Конечно, отдельные помещения предназначены для других бизнес-идей. Для всех помещений использовались следующие детали строительного оборудования:

- Потолки выполнены из высококачественных стеклянных / акриловых стеклянных панелей со встроенным освещением.

- Высококачественные гранитные столешницы использовались в качестве напольных покрытий.

- Есть кухни для приготовления напитков для ваших клиентов

- WC

Также здесь, на первом этаже, прямо у входа находится кафе.

ОФИСЫ

Также в этом крыле здания находятся три недавно отремонтированных офисных помещения площадью: 100 м² , которые в настоящее время используются владельцем в качестве склада. Тут вы можете воплотить свои бизнес-идеи.

ОТЕЛЬ

На первом этаже находится стойка регистрации для отеля. Хорошо меблирована со всеми функциями, необходимыми для работы. Этот номер ведет к ухоженной лестнице в зону отеля. Отель имеет два этажа и имеет 7 двухместных номеров, 4 одноместных номера и столовую. Номера площадью от 25 до 35 м².

Все номера красиво оформлены и имеют всю необходимую мебель и технические характеристики. Телевизоры, ванные комнаты с душем, раковинами, туалетами. Ванные комнаты облицованы плиткой. В комнатах в качестве напольных покрытий использовался ламинат или ковер. Конечно, здесь есть лифт.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Отель расположен в центре города Алсдорф. Железнодорожный вокзал находится в непосредственной близости.

Город Альсдорф расположен в северной части города Аахен, на главной дороге B 57 в направлении Мёнхенгладбах. Расстояние до центра города Аахен составляет около 12 км.

ПРОЧЕЕ

Коммерческий объект универсален и интересен для различных бизнес-концепций.

Объект отаплевается экономичным газовым центральным отоплением.

Вы можете приобрести эту привлекательную коммерческую недвижимость по цене покупки 1,4 миллиона евро.

3.57% агентский сбор, включая 19% НДС после нотариальной сертификации.

Просмотр возможен в короткие сроки. Мы с нетерпением ждем вашего звонка или электронной почты.

Вашим контактным лицом является Александр Леветт, агент по недвижимости

Мобильный телефон: +49 152 33 5 69696

Тел.: +49 2151 604 90 81

Электронная почта: info@lvt-immo.de

Обратите внимание: информация об объекте не является обязательной и является только предварительной. Для указанной информации об объекте мы ссылаемся на информацию полученную от продавцов, органов власти и т.д. Мы не несем ответственности за точность или полноту информации об объекте.