Версия
для печати
для печати
10 500 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
10 500 000 €
| Цена продажи | 10 500 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 430.52 € |
| Площадь | 7 340 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 2015 |
| Адрес | Германия, Баварский Лес |
Вашему вниманию представлен административно-жилой комплекс в 20 км. от города Регенсбург (земля Бавария). Объект построен в 2015 году. Объект находится на земельном участке площадью 2,4 гектара, из которых 1 гектар свободен и разрешена дальнейшая застройка.
Есть интерес концерна BMW на постройку здания площадью 4500 кв.м.
Комплекс находится в долгосрочной аренде, заключенный с правительством земли Бавария. Договор аренды действует до 2026 года, имеется опция пролонгации до 2034 года. Объект застрахован на 14 000 000 евро, ежегодные страховые выплаты несет государство. Оценочная стоимость объекта 14 000 000 евро. Все коммунальные платежи и расходы по уходу за зданием также несет государство.
Объект имеет свою энергетическую установку мощностью 45 киловатт, которая на 100% обеспечивает комплекс энергией, избыток энергии продается в городские энергосети.
Общая площадь – 7 340 кв.м.
Стоимость – 10 500 000 евро
Доход от аренды – 587 000 евро/год
Рентабельность – 5,59%
Бавария – земля в составе Федеративной Республики Германия, которая является самой большой по площади. За последние десятилетия Бавария стала современным высокоразвитым регионом. Предприятия международного масштаба, крепкое среднее предпринимательство и перспективные научные исследования обеспечивают ей главенствующую позицию на вершине технического и экономического прогресса. Хорошо развитыми районами Баварии, являются: столичная область Мюнхена с развитыми автоиндустрией (BMW, Audi, MAN, Knorr-Bremse), информационным сектором (Siemens, Infineon Technologies, Microsoft), средствами массовой информации и издательствами (ProSiebenSat1, Sky Deutschland, Kabel Deutschland, издательство Burda), военной промышленностью (EADS, Krauss-Maffei Wegmann). Население Баварии более 13 млн. человек.
В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите уникальную возможность купить коммерческую недвижимость в Германии!