Версия
для печати
для печати
365 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
365 000 €
| Цена продажи | 365 000 € |
| Цена за кв.м. | 608.33 € |
| Площадь | 600 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1998 |
| Адрес | Германия, Южная Бавария |
Высокодоходный магазин напитков в Баварии
1. Местоположение:
Предлагаемый объект находится в коммуне между крупными городами Бамберг и Швейнфурт. Удачное расположение в непосредственной близости от федеральной трассы и автобана гарантирует спрос у арендаторов и высокую доходность.
Объект отлично позиционирован в торговом квартале, рядом с известными розничными сетями. Супермаркет имеет хорошую доступность для потребителей и примыкает к жилым районам.
2. Описание объекта:
Отдельно стоящее здание было построено на участке площадью 1.722 м² в 1998 году. На участке оборудовано 16 парковочных мест для посетителей. В 2015 году супермаркет был существенно модернизирован и расширен (расходы на модернизацию составили € 70.000). После реконструкции договор аренды с фирмой Logo (арендатор с 1998 года) был продлен на новый срок. Действующий договор предусматривает право аренды до 2035 года (учитывая 5 дополнительных опций по 3 года) с регулярной индексацией арендных платежей (на основе индекса инфляции).
Арендные платежи в год составляют € 30.000, рентабельность объекта 8,2 %, срок окупаемости 12 лет.
Heurich GmbH & Co. KG, занимающийся оптово-розничной торговлей напитками под популярным брендом Logo, является семейным бизнесом среднего размера, который
существует с 1925 года и управляется третьим поколением собственников. Компания успешно владеет 130 специализированными магазинами напитков в Баварии,
Гессене, Нижней Саксонии и Рейнланд-Пфальце.
Имеется предложение по финансированию.
Подробная информация по запросу.
Комиссионные маклера, включая НДС: 4,76 %
Правовое уведомление:
Вся информация в этом предложении была составлена TrustContact с должной компетентностью и добросовестностью. Мы максимально тщательно проверили указанную информацию на актуальность, правильность, полноту и качественность. Тем не менее, ошибки в содержании полностью исключить нельзя. Поэтому TrustContact не несет ответственность за правильность данных.
Передача любой информации из этого предложения третьим лицам согласовывается с TrustContact в письменном виде.
