Версия
для печати
для печати
6 500 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
6 500 000 €
| Цена продажи | 6 500 000 € |
| Цена за кв.м. | 560.2 € |
| Площадь | 11 603 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1978 |
| Адрес | Германия, Гессен |
Высокодоходный коммерческий объект с платёжеспособными
1. Местоположение:
Предлагаемый объект находится в городе с населением в 55.000 чел., город расположен в 65 км от Франкфурта (федеральная земля Гессен).
Здание находится в центральном районе города.
2. Описание объекта:
Здание коммерческого назначения было построено в 1978 и проходило модернизацию в 2010, 2015 и 2017 годах. Площадь объекта делится на торговую зону (5.048 м²) и парковку (6.555 м², 265 парковочных мест).
На первом этаже расположены три площади, арендуемые сетевыми магазинами Woolworth, KIK и Penny. В 2017 году все контракты с этими арендаторами были досрочно продлены на 10 лет.
На втором этаже находится тренажёрный зал сети, имеющей 24 филиала в Германии.
На третьем и четвёртом этаже расположена хорошо посещаемая городская стоянка. Текущий владелец управляет стоянкой через известного оператора парковок.
На крыше расположена фотогальваническая установка, которая также сдана в долгосрочную
аренду.
К объекту относится земельный участок площадью 3500 м². Арендные платежи в год составляют € 600.927, доходность объекта 9,2%, срок окупаемости 10,8 лет.
На фото представлен вид объекта после последней реконструкции.
Перед продажей собственник отремонтирует фасад.
Объект продаётся по Asset-Deal.
Подробная информация по запросу.
