Магазин в Словенска-Бистрице, Словения, 1 248 м²

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: СЛОВЕНСКАЯ БИСТРИЦА
СТОИМОСТЬ: 1 990 000 €
АРЕНДА: 11 501,40 € в месяц / 140 516,80 € в год
ОКУПАЕМОСТЬ: 7 % или 14,1 лет
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 1 248 м2
ИПОТЕКА: от 2,5% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Словенска-Бистрица (словен. Slovenska Bistrica; нем. Windisch-Feistritz) — город и община на северо-востоке центральной части Словении, к югу от города Марибор.
Население порядка 8000 человек.
Торговый центр имеет стратегически выгодное место расположения, на одном из основных въездов в Словенскую Быстрицу с автострады Марибор - Любляна. Торговый комплекс находится в единой торговой зоне Словенской Быстрицы, где сосредоточены крупные супермаркеты таких известных ритейлеров как TUS, LIDL и SPAR, АЗС и другие магазинов с товарами повседневного употребления.
Торговая зона является важным потребительским инфраструктурным узлом для населения мелких окрестных деревень и городов.
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

• Обновленный торговый центр в Словенской Быстрице, после капитального ремонта, в единой торговой зоне. Год обновления : 2018.
• Торговый центр имеет 2 этажа, конструктивные особенности - металлокаркас, жб фундамент.
• Свой открытый паркинг.
• К продаже предлагается торговый центр с 5 арендаторами со следующими арендными ставками:
  • Страховая компания SAVA: 1-ый этаж 194,18 м.кв. по арендной ставке 10 евро за м.кв., 2-ой этаж 36,07 м.кв. по ставке 5 евро.
  • Текстильный ритейлер PEPCO 544.7 м.кв. по арендной ставке 10 евро за м.кв.
  • Товары для животных MR PET 250.13 м.кв. по арендной ставке 9 евро за м.кв.
  • DZS сеть книжных магазинов 213.51 м.кв. по арендной ставке 8 евро за м.кв.
  • Вышка сотовой связи - 2500 евро в год.
• Итого фактический месячный арендный поток составит 11 501,40 EUR, в год - 140 516,80.

 АРЕНДАТОРЫ:
Pepco - это сеть магазинов текстиля и товаров для дома.
С 2004 года компания вошла в состав холдинга Pepkor, включеного в Steinhoff International Holdings Limited, группу, владеющую 42 розничными брендами в 44 странах Европы, Африки и Австралии. На 2017 год — 1243 магазина.
Официальный
- Сеть магазинов товаров для животных работающая по всей Словении с 2004 года, имеет собственные производства кормов и марки продукции, 15 магазинов по Словении.
Официальный
SAVA - Крупнейшая страховая компания Словении, работающая по всей стране и имеющая более 48 филиалов.
Официальный
и др.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.