a
Версия
для печати

1 172 746 €

Апартаменты в Майами, США, 163 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Апартаменты в Майами, США, 163 м2 - фото 1
1/1
  • Апартаменты в Майами, США, 163 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2807376
    Дата последнего обновления: 22.05.2019
    Количество просмотров: 2768

1 172 746 €

Апартаменты в Майами, США, 163 м2

163 м2 2 2 3

  • На карте
  • Видео
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2807376
    Дата последнего обновления: 22.05.2019
    Количество просмотров: 2768

Основные характеристики

Цена продажи 1 172 746 €
Цена за кв.м. 719.48 €
Площадь 163 м2
Этаж 44
Этажность 60
Всего комнат 2
Количество спален 2
Количество ванных 3
Стадия строительства Строящийся объект
Срок сдачи 2018
Адрес США, Майами, 1010 NE 2nd Av, Miami, 33132
Двухкомнатные апартаменты

Описание

Инвестирование по программе EB-5 в Paramount Miami Worl

Специальное предложение по Майами - одновременная покупка недвижимости с участием в программе EB-5 с получением Green Card.

Парамаунт Майами Ворлд Центр (Paramount Miami Worldcenter) будет возвышаться на 213 метров над живыми огнями волшебного города Майами. В кондоминиуме будет 470 элитных, современных квартир, на одном этаже будет всего 12 квартир. Просторные апартаменты в Paramount Miami будут варьироваться по площади от 120 кв. м до 220 кв. м с системой кондиционирования и обилием разных планировок: 1 спальня/кабинет/2 ванные, 2 спальни/кабинет/3 ванные, 3 спальни/кабинет/4 ванные и пентхаусы.

Во всех резиденциях Paramount Miami Worldcenter будет отдельный выход к лифту и входные фойе, 3-метровые потолки, просторные открытые гостиные, большие зоны отдыха и развлечений, кухни в европейском стиле, большие помещения для стирки, СПА-ванные с тропическим душем и джакузи, доступ к эксклюзивному приложению Paramount для смартфонов. В дополнение к роскоши и комфорту каждой квартиры, резиденты непременно оценят беспрецедентные удобства Paramount Miami Worldcenter.

Жилое здание Paramount станет первым проектом Miami Worldcenter, которое введут в эксплуатацию. Miami Worldcenter заслуживает того, чтобы занимать целый квартал, так как этот суперпроект – архитектурный комплекс будущего с зонами развлечений, ресторанами, магазинами и вторым по величине в США конференц-центром. Кондоминиум Paramount будет расположен в центре комплекса. Это здание проповедует концепцию городской роскоши, предлагая высококлассную отделку и отдельные лифты ко всем квартирам.

Проект Miami Worldcenter обойдется более, чем в $1,5 млрд. Он станет вторым по величине городским комплексом в США. Он будет включать жилые апартаменты общей площадью 92 900 кв. м, общественную территорию 18 210 кв. м, 7000 новых парковочных мест, один из самых больших конференц-центров в США, ультрасовременный отель Marriott Marquis World Convention Center на 1800 номеров, 55 700 кв. м площадей для переговоров и террасу на открытом воздухе площадью 7430 кв. м. для проведения мероприятий. Если все это недостаточно впечатляет, то на территории комплекса будут построены самые новые, лучшие ночные клубы, рестораны и представлены другие виды развлечений. Помимо этого, генеральный план строительства Miami Worldcenter будет включать несколько жилых небоскребов более чем на 1000 квартир в каждом здании.

Как одновременно приобрести недвижимость и участвовать в программе EB-5 c получением Green Card?

В случае покупки квартиры с EB-5 сумма первоначального платежа для заключения сделки составляет 30% от стоимости их стоимости, плюс дополнительные 500 000 долларов США для участия в EB-5. Сумма в 500 000 долларов может быть использована вами для закрытия последнего платежа по сделке с вашей квартирой.

Срок программы EB-5 составляет 5 лет с выплатой 0,5% годовых (каждый год вы получаете 12 500 долларов США).

Строительство Paramount MWC будет завершено через 2 года. В этот момент у вас будет 3 варианта:

1)Закрыть остаток платежа по квартире своими средствами, заплатив дополнительно 70% от их стоимости. В этом случае 500 000 вложенных в EB-5 вернуться к вам через 3 года в полном объеме.

2)Получить финансирование (Ипотека). Для нерезидентов США под 5,5%. Тоже по возврату средств вложенных в EB5.

3)Или перенести закрытие сделки по вашей квартире до момента возвращения средств, вложенных в EB-5. В этом случае ваша квартира будет сдана в аренду управляющей компанией, и все доходы от аренды будут разделены между девелопером и вами 70/30%. После получения назад средств от программы EB-5 вы закрываете ими последний платеж по вашей квартире и она переходит в вашу собственность.

Как пример:

Если вы хотите купить минимальную квартиру с 2-мя спальнями - их цена от 700 000 долларов. Вы должны заплатить 30% авансового платежа, что составляет 210 000 долларов США и 500 000 долларов США в программу EB-5, которые могут быть отложены до момента получения вами green card и использованы как последний платеж по вашей квартире.

О сроках проекта и происхождении средств инвестора

Предложение инвестировать 500 000 для участия в программе EB-5 актуально только марта 2018 года, потому что после этой даты минимальный инвестиционный платеж изменится и будет составлять от 850 000 до 1 000 000. Это связано с ужесточением иммиграционной политики администрации США.

Проект Paramount MWC использует в структуре своих инвестиций только 10%(или 75 млн долларов) через привлечение инвесторов по программе EB-5. Это значит что такая возможность предоставляется только для 150 инвесторов. На данный момент около 120 мест занято и осталось не так много мест для инвесторов по программе EB-5.

Еще одним важным вопросом для участия в EB5 является подтверждение легальности происхождения инвестиционных средств. По этому вопросу лучше всего проконсультироваться с нашим адвокатом


Контактное лицо

Алексей Назаров
Владелец и директор компании "Nazarov Realty Group"
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Майами

Стоимость проживания в Майами
Рестораны
Капуччино 4.50 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.34 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 6.43 €
Комбо-обед в McDonalds 9.19 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 91.92 €
Обед в недорогом ресторане 22.98 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 2.04 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 7.35 €
Магазины
Яблоки (1кг) 5.85 €
Бананы (1 кг) 1.83 €
Говядина (1 кг) 14.37 €
Бутылка вина 11.03 €
Куриное филе (1 кг) 13.07 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.90 €
Яйца (12 штук) 4.54 €
Салат-латук (1 головка) 2.24 €
Свежий хлеб (500 г) 3.42 €
Местный сыр (1 кг) 13.93 €
Молоко (1 л) 1.06 €
Лук (1 кг) 3.26 €
Апельсины (1 кг) 4.31 €
Пачка сигарет 8.27 €
Картофель (1 кг) 2.87 €
Рис (белый) (1 кг) 4.19 €
Помидоры (1 кг) 4.52 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 2.04 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 3.02 €
Транспорт
Бензин (1 л) 0.86 €
Проездной на месяц 103.41 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.07 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 13.79 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 2.99 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 1.14 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 21 602.21 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 22 981.08 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 2 560.50 €
Квартира (1 спальня), вне центра 1 856.47 €
Квартира (3 спальни) в центре города 4 781.33 €
Квартира (3 спальни), вне центра 3 225.20 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 155.24 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 61.04 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 47.34 €
Спорт и досуг
Билет в кино 13.79 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 57.54 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 19.83 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 49.14 €
1 пара мужской кожаной обуви 93.07 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 73.83 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 38.30 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 16 546.37 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 834.98 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 5 848.84 €
Цена за квадратный метр вне центра 3 197.21 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 4 127.09 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 6.75 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.