Коммерческая недвижимость в Лондоне, Великобритания, 15 м²

Паркова в аэропорту Гатвик
Машиноместа длительного пользования около крупнейших аэропортов Великобритании уже давно пользуются спросом среди инвесторов благодаря высокому рентному потенциалу и своей ликвидности. А что может быть более ликвидным чем второй по величине аэропорт Лондона.
Инвестиции в парковочные места около аэропорта Гатвик - замечательный способ расширить Ваш инвестиционный портфель:
• Стоимость: £25.000 за парковочное место.
• Фактический доход 10-12% в год.
• Потенциал роста стоимости недвижимости до 25%.
Компания Arcasa-Group предлагает уникальную стратегию инвестирования в парковочные места под управлением крупнейшей управляющей компании, в числе этих компаний 2 крупных бренда, которые занимаются управлением паркингов уже более 30 лет, Help Me Park и Cophall Parking. Эти 2 компании уже давно известны всем, кто путешествует с аэропорта Гатвик в Лондоне, так как эти паркинги имеют знак отличия “Approved Operator Scheme” at Gatwick Airport.
Все парковочные места продаются по форме собственности Leasehold и при покупке парковочных мест, инвестор получает сертификат права собственности.
Управляющая компания гарантирует Вам пожизненный договор на управление. Согласно данному договору, Ваш рентный доход будет состоять из двух составляющих:
• Гарантируемый доход (согласно договору на управление, Вам будет выплачиваться 2% фиксируемого дохода в год)
• 8% гарантируемого дохода на 2 года (при инвестировании в парковочные места около аэропорта Гатвик, Вы становитесь держателем акций управляющей компании. 1 парковочное место = 1 акция компании. Управляющая компания будет равномерно распределять чистый доход от всего паркинга и выплачивать доход, как дивиденды).*
*После завершения гарантируемого периода, доход от паркинга будет равномерно распределяться между всеми инвесторами. По отчету управляющей компании, фактический доход за 2017 год составил 6,93%.
Опция обратного выкупа
Через 5 лет у Вас могут выкупить Вашу недвижимость по цене приобретения.
Также, Вы в любой момент можете продать Вашу недвижимость. Согласно оценке RICS стоимость одного машиноместа составляет £37.500.
Аэропорт Гатвик
Как и большинство аэропортов Великобритании, Гатвик быстро развивается. Сейчас в развитие аэропорта инвестируется 2,7 миллиарда фунтов, которые направлены на увеличение пассажиропотока. На сегодняшний день пассажиропоток составляет 45 млн в год, а благодаря инвестиционной программе уже в ближайшее время его планируют увеличить до 50 млн. Для примера в 2014 году пассажиропоток в аэропорту Гэтвик составил 38 млн.
На сегодняшний день, 70% из этого числа – это местные жители, 38% которых приезжают в аэропорт на собственном автомобиле. Даже при условии, что в каждой машине 4 человека, ежедневно в аэропорт приезжает более 4.000 машин.
Средняя длительность аренды парковочных мест составляет от 5 до 7 дней, а это значит, что ежедневно в парковочных местах нуждается как минимум 28,000 автомобилей.
Средняя стоимость 1 дня парковки около аэропорта Гатвик составляет £16.77. Благодаря столь высокой стоимости аренды, рентный доход инвесторов достигает 12% в год.