529 000 €
529 000 €
Цена продажи | 529 000 € |
Цена за кв.м. | 8 966.1 € |
Площадь | 59 м2 |
Всего комнат | 2 |
Количество спален | 1 |
Количество ванных | 1 |
Адрес | Германия, Мюнхен |
Двухкомнатная квартира |
Идеальный вариант для инвестиций! 2 ком. квартира в новом доме, готова к сдаче в аренду прямо сейчас! Топ инфраструктура! Парк, станция метро – прямо перед дверью! Доходность – 3,3%* в год!
метро - (Highlight Towers – Fujitsu, IBM, Microsoft …)
Описание
Светлая 2 - ком. квартира с чистовой отделкой является частью современного жилого комплекса, сдача в эксплуатацию которого состоялась в 2017 году. Квартира расположена на 2-м этаже, 5-ти этаэного жилого дома. Квартира имеет практичную функциональную планировку и состоит из гостиной с открытой кухней, спальни с ванной en suite и небольшой прихожей. Все комнаты изолированы. Из гостиной, спальни и детской предусмотрен выход на балкон, обращенный в внутренний двор.
К квартире также относится подвальное помещение и место в подземном гараже (30.000 евро).
Новый дом является частью комплексной застройки в северной части Мюнхена. В рамках реализации проекта на участке земли 24 гектара к середине 2018 года будет полностью возведен и введен в эксплуатацию современный жилой оазис, который будет состоять из привлекательных жилых комплексов, коммерческих объектов, детских садов, магазинов розничной торговли и супермаркета, образовательного учреждения (средней школы), культурного центра для детей и подростков, врачебных праксисов, студий, спортивного центра. В центре ареала будут разбит парк. Развитая социальная и коммерческая инфраструктура создаст около 1.000 новых рабочих мест. К середине 2018 г планируется реализация 1.700 квартир для 4.000 жителей. Около 70% жилых и коммерческих объектов уже введены в эксплуатацию. Новый квартал будет располагать собственной микро-инфраструктурой, которая будет охватывать все важные аспекты жизнедеятельности и сможет сполна удовлетворить любую ежедневную необходимость жителей. По соседству расположен офисный квартал, где находятся такие предприятия как Microsoft, IBM, Fujitsu, Osram…, сотрудники этих компаний, высокооплачиваемые специалисты, могут стать Вашими надежными арендаторами!
Оснащение
Наружные жалюзи на окнах;
Панорамные окна (от потолка до пола);
Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
Система отопления "теплый пол", с отдельным регулятором температуры в каждой комнате;
Пластиковые окна с тройным остеклением (повышенная звукоизоляция);
Кафель и плитка в ванной комнате марки Villeroy & Boch;
Элегантная сантехника и аксессуары для ванной Hansgrohe;
Система вытяжки влажного воздуха в ванной комнате;
Видеодомофон с цветным дисплеем;
Система вентиляции воздуха в жилых комнатах;
На все компоненты оснащения застройщик предоставляет гарантию 5 лет.
Инфраструктура и транспортное сообщение
Инфраструктурная насыщенность – отличительная черта северной части Мюнхена. В радиусе 500 м от комплекса расположены абсолютно все объекты инфраструктуры, которые могут сполна удовлетворить ежедневную необходимость: многочисленные кафе, студии, филиалы банков, а также детские сады, школы – находятся в непосредственной близости и доступны пешком в течение 5-10 минут. Превосходные возможности для отдыха и занятий спортом предлагают многочисленные скверы и рекреационные зоны.
Транспортное сообщение с центром Мюнхена обеспечивает метро, линия U6. Станция метро расположена в 300 метрах от комплекса. Все важные инфраструктурные объекты, такие как Университет, Мариенплатц находятся на одной ветке метро и доступны всего в течение 10-20 минут. В 3 –х минутах езды от комплекса расположен выезд на автобан A 9 (направление Берлин) и на кольцевую автомагистраль, A 99, которые обеспечивают Вашу мобильность. 15-ти минут Вам будет вполне достаточно, чтобы оказать в любой точке Мюнхена. Дорога в аэропорт займет не более 20 минут. Всего в часе езды располагаются альпийские горнолыжные курорты, предоставляющие великолепные возможности для активного отдыха, являющиеся местом общения и знакомств.
По запросу мы предоставим Вам дополнительную информацию!