Описание:Мы рады представить вам эту необычайную инвестицию в Шварцвальде:Прекрасный ресторан с прилегающей комнатой расположен на первом этаже ухоженного отеля в Графенхаузене, он был создан в массовом строительстве. Здание было укомплектовано с большим вниманием к деталям, с высококачественными потолками из массивной древесины, ручной работы из кованого железа, натуральным камнем и открытым камином. Войдя в ресторан, вас сразу же встретит в уютной гостевой комнате. В ресторане есть столовая на 90 мест, уютная прилегающая комната на 58 мест, которая может быть прекрасно использована для проведения мероприятий и торжеств, а также солнечная терраса для столовой на открытом воздухе с 36 местами. В ресторане есть еще один выход на солнечную террасу, где летом гости могут отдохнуть. Особым изюминкой является камин, сделанного из ручного тирольского натурального камня, который обеспечивает уютное тепло в холодное время года. В баре - в стиле Тичино - гость может насладиться хорошим напитком в уютной атмосфере ... Место встречи для общения и «единения» - в настоящее время пользуется большим спросом и ценится!
Кроме того, для ресторана на первом этаже есть полностью оборудованная кухня с 2 холодными комнатами, стойкой, прихожей, гардеробной и офисом.
В подвале имеются комнаты для: охлаждения, склада, напитков, технологий, хранения (подвала) стирки и сушки, персонала, раздевалки, кладовой, туалет для мужчин и женщин, туалет для мужчин и женщин, душ и комната с душем и WC.
У вас есть полностью оборудованный ресторан и вы можете сразу начать работать!
На 1-м этаже дома находятся две 2-комнатные квартиры и 3-комнатная квартира, на 2-м этаже две 3-комнатные квартиры и 2-комнатная квартира; В каждых апартаментах есть балкон. Все квартиры сдаются в аренду и имеют приятный план этажей.
Резерв расширения на 2-м чердаке подготовлен для расширения.
Объект включает 4 гаража и 15 парковочных мест.Вы можете рассчитывать на солидную собственность: она остается стабильной по стоимости и обеспечивает доход через доход от аренды и помогает сэкономить налог!Этот дом с 6 апартаментами и множеством удобных коммерческих площадей делает проект для инвесторов очень интересными инвестициями с высокой доходностью и добавленной стоимостью!Оборудование:ресторан:
Площадь ресторана (комната для гостей) около 201 м²
Площадь около 303 м²
Количество мест (комната для гостей) около 148
Количество мест (терраса) около 36квартиры:
Первый этаж 2 x двухкомнатная квартира
Первый этаж 1 x трехкомнатная квартира
Чердак 2 x двухкомнатный апартамент
Чердак 1 x трехкомнатная квартираКаждая квартира с балконом.Расположение:Утвержденный государством курорт Grafenhausen расположен на плато южного Шварцвальда, к юго-востоку от Шлухзее, от 800 до 1100 метров над уровнем моря и в непосредственной близости от Швейцарии.
Хорошо известна Баденская государственная пивоварня «Ротаус» в районе Рофаус и местный музей «Хюсли», это был бывший дом доктора мед. Бринкманн из знаменитого телесериала «Шварцвальдклиник».
В центре Графенхаузена был создан парк скульптур, который является сценой симпозиума художника, который проводится каждые три года и получает международное участие.
В 2014 году в бывшем доме гостя был создан практический музей
В Графенхаузене есть детский сад, начальная школа и Werkrealschule. Другие школы среднего образования можно найти в окрестностях.
Благодаря центральному расположению объекта, удобства ежедневных потребностей находятся в нескольких минутах ходьбы.
Независимо от того, живете ли вы здесь или проводите свой отпуск - в Графенхаузене вы найдете множество возможностей для отдыха. Крытый бассейн и сауна расположены в гостевом доме.Пешком до общественного транспорта: около 1 минуты
Время в пути до следующего главного железнодорожного вокзала: около 60 минут
Время в пути ближайшего аэропорта: около 80 минут
Время езды до следующей автомагистрали: около 70 минут
Шаффхаузен: около 40 минут
