a
Версия
для печати

31 759 680 €

Доходный дом Саксония, Германия, 10 947 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Доходный дом Саксония, Германия, 10 947 м2 - фото 1
1/1
  • Доходный дом Саксония, Германия, 10 947 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2851256
    Дата последнего обновления: 26.07.2019
    Количество просмотров: 278

31 759 680 €

Доходный дом Саксония, Германия, 10 947 м2

10947 м2

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2851256
    Дата последнего обновления: 26.07.2019
    Количество просмотров: 278

Основные характеристики

Цена продажи 31 759 680 €
Цена за кв.м. 2 901.22 €
Площадь 10 947 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1999
Адрес Германия, Саксония

Описание

Дом престарелых с высококлассным арендатором

Предлагаем Вашему вниманию дом престарелых с высококлассным арендатором в федеральной земле Саксония, г. Хемниц.

Описание

Общая площадь составляет 10.947 м².

Объект был построен в 1999 году и находится в хорошем техническом состоянии.

Апартаменты подразделяются на два типа: 80 одноместных и 79 двухместных номеров.

Дом престарелых полностью сдан в аренду управляющей компании.

Характеристики объекта:

- Внутренний двор с озеленением

- Соседство с парком

- Большой вестибюль со стойкой регистрации

- Ресторан (возможно проведение мероприятий до 150 человек)

- Кафетерий

- Киоск с печатной продукцией

- Гостиная на каждом из этажей

- Молитвенная комната

- Комнаты для различных видов терапии

- Мультисенсорная комната Снузелен

- Парковка для резидентов и их гостей

- 3 лифта

Финансовые показатели

Цена объекта 31.759.680 евро.

Итоговая цена объекта с учетом всех комиссий и налогов 36.152.043 евро.

Абсолютный годовой доход составляет 2.381.976 евро.

Доходность @цена объекта 7,50 %.

Доходность @итоговая цена 6,59 %.

Арендаторы

Арендатором является группа компаний Pro Seniore, которая на протяжении 40 лет является одним из ведущих операторов домов престарелых на территории Германии. Компания обслуживает более 100 учреждений и имеет штат сотрудников в размере 9000 человек. Данные параметры позволяют выстраивать долгосрочные и взаимовыгодные условия сотрудничества с данным арендатором.

Арендный договор заключен до 31.12.2024. Имеется возможность пролонгации.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 7 % + НДС.

Расположение и объекты поблизости

Дом престарелых расположен в комфортабельном районе города Хемнитц, федеральная земля Саксония. С верхних этажей открывается вид на пруд и церковь замка Шлоссберг. Недалеко находится дворцовая площадь, а по соседству - ухоженный парк с большим количеством цветов, растений и деревьев. В нескольких минутах ходьбы находятся магазины для повседневных нужд. Помимо этого, имеется остановка для общественного транспорта, что обеспечивает оптимальный доступ к центру города.

Мы будем рады предоставить Вам больше информации по запросу.


Контактное лицо

Александр
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона


  • Поделиться: