Версия
для печати
для печати
3 900 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
3 900 000 €
Доходный жилой многоквартирный дом (71 квартира) Ган
Дом полностью заселен, что при таком количестве квартир говорит о его попу- лярности и популярности места. Все квартиры имеют балкон, к дому принадлежат 35 гаражей. Рыночная ситуация и договора аренды предполагают плановые повышения аренды.
Дом управляется крупной федеральной сетевой управляющей компанией, которая обеспе- чивает владельцу инвестиции “Hands Free”, то есть полную автономность бизнеса.
Дополнительным доходным фактором является естественная защита капитала от размы- вания инфляцией, т.к. эта рост цены объекта опережает инфляцию мин. на 1.5%.
Местоположение: один из самых популярных районов города Hannover-Stöcken располагает всем необходимым для повседневной жизни горожан. Общественный транспорт развит, вся инфраструктура в пешей доступности. В непосредственной близости детский сад и начальная школа, а в 600 метрах большой бассейн.
Население, динамика: 525.000 человек, положительная динамика.
Рентабельность: 6,9 %
Загрузка: 100 %
!!! Обращаем Ваше внимание, что единовременный налог на покупку недвижимости в Ганновере составляет 5%. Вследствие чего затраты Покупателя на совершение сделки купли-продажи составят 11 - 12 % от стоимости объекта недвижимости. Затраты включают налог на покупку, нотариат, внесение нового собственника в регистр, комиссию агентства и некоторые другие мелкие расходы.
