Коммерческая недвижимость в Баварском Лесу, Германия, 453.38 м²

Квартиры, специально оборудованные для пожилых людей, расположены в жилищно-медицинском комплексе, для ветеранов созданы все условия для комфортной жизни: медицинское обслуживание, бытовые услуги, культурные мероприятия, при желании использование столовой и многое другое.

Квартиры сданы в долгосрочную аренду (договор до 2038 года, затем 2 раза опции продления по 5 лет), поэтому у инвестора не возникает «головной боли» со сдачей жилья в аренду и управлением объектом.

Квартиры находятся в небольшом баварском городке - одном из официально признанных воздушных курортов в регионе Баварский Лес, недалеко от чешской границы.

Уже сегодня более 15 миллионов человек в Германии старше 65 лет, в 2020 году, по оценкам Федерального статистического управления, их будет 17,5 миллиона. В настоящее время около 25% всех немецких пенсионеров старше 80-ти лет. Очень скоро их количество превысит 6 миллионов.

Рынок недвижимости для пожилых людей будет генерировать значительный рост в течение десятилетий, независимо от экономического развития. Для обеспечения необходимых форм жилья для пожилых людей, требуется 25 миллиардов евро - объем, который может, по существу, привлечь только частных инвесторов.

Возможно банковское кредитование.

Количество квартир 10

Площади квартир 37,49 м² – 50,59 м²

Общая площадь квартир в пакете 453,38 м²

Аренда в год 57.130,48 евро

Стоимость пакета 1.142.589,60 евро

Комиссия 3,57% от стоимости вкл. НДС

Налог на приобретение недвижимости 3,50% от стоимости

Нотариус и переоформление прим. 15.000 евро