Офис Панама сити, Панама, 394 м²

Офис в здании Осеания Бизнес Пласа Пунта Пасифика

Осеаниа Бизнес Пласа (Oceania Business Plaza) находится в районе Пунта Пасифика, один из районов топ город. Проект состоит из двух зданий, которые соединены между собой воздушным коридором. Каждое здание состоит из более чем 50 этажей. Офис, который мы предлагаем, находится в здании 2000, оно было построено и передано владельцам в 2014 году. Офис полностью отделан, нужно отметить, что в Панаме офисы продаются застройщиком всегда без отделки, многие хозяева потом их так и перепродают, без отделки, это отражается на цене.

Внизу здания находятся коммерческие точки, рестораны и банки. Затем несколько этажей парковок и потом офисы

В каждом здании есть элегантное лобби, также есть столовая, салон для мероприятий, спортзал, терраса. В здании установлены сверхскоростные интеллигентные лифты.

Площадь офиса составляет 394м2, находится он на 19 этаже, полностью отделан, с видом на море и на город, с центральным кондиционированием, кафетерием и туалетом (туалеты также есть на каждом этаже, поэтому в самих офисах их не всегда делают) плюс 7 парковок (две парковки фиксированные и 5 типа pool).

Стоимость офиса USD 790,000, это менее, чем USD 2000 за м2.

Проекция на сдачу. В Панаме офисы с отделкой сдаются в среднем по цене 20$/m2. Быстрая сдача будет в районе 17$/m2, то есть за офис вы будете получать в месяц около USD 6700. Расходы, которые Вы будете нести после покупки:

1. Коммунальные услуги, эта сумма равна $2/m2, то есть USD 788 в месяц
2. Налоги. Налог платится каждые 4 месяца, и на данный момент составляют около 500$ за 4 месяца, то есть 1500 в год.

Таким образом, Ваш доход в месяц нетто будет составлять около 8,6%