Магазин Баден-Вюртемберг, Германия, 746 м²

Предлагаем Вашему вниманию магазин розничной торговли с первоклассным и известным арендатором в федеральной земле Баден-Вюртемберг.

Описание

Объект был построен в 2000 году и находится в хорошем состоянии. Имеются широкие возможности для парковки: 15 парковочных мест расположено на улице, 60 в подземном гараже - 20 из них предусмотрено для общего пользования.

Полезная площадь составляет 746 м².

Финансовые показатели

Цена объекта 1.250.000 евро.

Итоговая цена объекта с учетом всех комиссий и налогов 1.425.000 евро.

Абсолютный годовой доход составляет 79.000 евро.

Доходность @цена объекта 6,32 %.

Доходность @итоговая цена 5,54 %.

Арендаторы

Арендатором является немецкая сеть дискаунтеров Netto, принадлежит группе EDEKA. Группа владеет 11.200 магазинами и имеет штат сотрудников размером в 351.500 человек, оборот за 2016 год составил 49,6 млрд. €.

Арендный договор заключен до 31.12.2034. Имеется опции пролонгации 2 раза по 5 лет.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 2 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера 7 % + НДС.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в пешей доступности от центра города. Приблизительно в 10 километрах от объекта находится один из заводов по производству автомобилей Mercedes-Benz.

Мы будем рады предоставить Вам больше информации по запросу.