Отель, гостиница в Карлсруэ, Германия, 3 000 м²

Предлагаем Вашему вниманию отель с высококлассным и известным арендатором в федеральной земле Баден-Вюртемберг, г. Карлсруе

Описание

Общая площадь составляет 3000 м².

Отель был построен в 2015 году и находится в идеальном техническом состоянии.

Общее количество номеров составляет 90 шт.

Объект полностью сдан в аренду действующему оператору.

Финансовые показатели

Цена объекта 10.700.000 евро.

Итоговая цена объекта с учетом всех комиссий и налогов 12.198.000 евро.

Абсолютный годовой доход составляет 534.600 евро.

Доходность @цена объекта 5,00 %.

Доходность @итоговая цена 4,38 %.

Арендаторы

Арендатором является известная сеть, имеющая в управлении более 50-ти отелей.

Арендный договор заключен до 31.12.2040. Имеется опции пролонгации 3 раза по 5 лет.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 2 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера 7 % + НДС.

Расположение и объекты поблизости

Объект находится приблизительно в 15-ти минутах ходьбы от центра города.

Мы будем рады предоставить Вам больше информации по запросу.