61 650 €
61 650 €
Цена продажи | 61 650 € |
Цена за кв.м. | 1 340.22 € |
Площадь | 46 м2 |
Всего комнат | 2 |
Количество спален | 1 |
Количество ванных | 1 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Адрес | Греция, Афины, Афины, Кипсели |
Двухкомнатная квартира |
Квартира в Афинах с доходом 8% годовых
Продается квартира площадью 46 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухонной комнаты, одной душевой комнаты. также есть бронированные входные двери, лифт, отопление. Квартира полностью отремонтирована в 2018 году.
Квартира расположена в районе Кипсели, в 900 метрах от станции метро Агиос Николаос.
Район Кипсели имел другие черты, пока 1908 году планировку муниципалитета не выполнил греческий инженер Афанасиос Георгиадис. Ярко урбанистическое развитие района началось в 1930-х годах, тогда же в Кипсели, наряду с Колонаки, появились первые многоэтажные здания в стиле Баухауз и Ар-деко. Окруженный такими зелеными районами, как Педион ту Ареос и улицей Фокинос-Негри, Кипсели все больше утверждался в 1950-1960-е годы в статусе фешенебельного района для высшего афинского класса.
Квартирные апартаменты Кипсели, просторные, со всеми удобствами, всегда считались привилегированными. Многочисленные лавки сформировали большой торговый центр в городе, центрами которого и сегодня остаются площадь Кипселис, улица Патисион, улица Кипсели, улица Фокинос-Негри и площадь Америки (Америкис).
По запросу заказчика всё было спрокетировано в квартире в английском стиле, была изменена внутренняя планировка квартиры,
полностью установлена новая электрическая проводка, гидравлика, заменены все стеклопакеты, по новой технологии установлены стеклопакеты с термоизоляцией, установлена вся необходимая сантехника в ванных комнатах.
Налог на переход права собственности составляет 3.09%.
Объект является инвестиционным, т.к приносит владельцу высокий и стабильный доход от аренды. Более подробные рассчеты:
Сумма инвестиций: 61.650 + расходы 9% = 67.199 евро
Годовая загрузка : 70%
ADR : от 30 евро в сутки
Доход за год : 7.665 евро
Расходы на содержание в год : 2.300 евро
Чистая прибыль : 5.365 евро