71 500 €
71 500 €
Цена продажи | 71 500 € |
Цена за кв.м. | 1 300 € |
Площадь | 55 м2 |
Всего комнат | 2 |
Количество спален | 1 |
Количество ванных | 1 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Адрес | Греция, Афины, АФины, Колонос |
Двухкомнатная квартира |
Двухкомнатная квартира в Афинах с доходом 9% годовых
Продается квартира площадью 55 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухонной комнаты, одной ванной комнаты. также есть лифт, отопление.
Квартира расположена в центре Афин - в районе Колонос - в 350 метрах от Национального железнодорожного вокзала Афин (и станции метро).
По запросу заказчика всё было спроектировано в квартире в английском стиле, была изменена внутренняя планировка квартиры,
полностью установлена новая электрическая проводка, гидравлика, заменены все стеклопакеты, по новой технологии установлены стеклопакеты с термоизоляцией, установлена вся необходимая сантехника в ванных комнатах.
Налог на переход права собственности составляет 3.09%.
Объект является инвестиционным, т.к приносит владельцу высокий и стабильный доход от аренды. Более подробные рассчеты:
Сумма инвестиций: 71 500 евро + расходы 9% = 77.935 евро
Годовая загрузка: 70%
ADR : от 40 евро в сутки
Доход за год: 10 220 евро
Расходы в год на содержание: 3 066 евро
Чистая прибыль: 7 154 евро
Колонос - это район Афин, расположенный на западной стороне муниципалитета Афин. Он граничит с районами Платон, Скоузе, Колокинтос, Сеполия и Аттика, а его границы с западом достигают проспекта Кифиссос. Он пересекает улицу Ленорман и обслуживается станцией метро (2-я линия) и станцией Ларисса, а также железной дорогой и станцией Attiki.
Колонос - это густонаселенная территория с несколькими свободными пространствами. Он был сильно перестроен в основном в 1960-х и 1970-х годах. Хиппопотамский холм является частью этого района.
В древности Колонос считался самым престижным районом древних Афин. Это был прибрежный муниципалитет, который пересекала река Кифиссос, которая находится под землей под Кифисос-авеню.