Офис в Веленье, Словения, 2 561 м²

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

РАСПОЛОЖЕНИЕ: ВЕЛЕНЬЕ

СТОИМОСТЬ: 1 990 000 € (+НДС)

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 2 561 м2

ИПОТЕКА: от 2,5% в год

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Возможность инвестировать в частично арендованное офисное здание, расположенное в прекрасном месте в центре Веленье.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Офисное здание занимает 6 этажей (цокольный этаж, первый этаж + 4 верхних этажа), с:

2 227 м² офисов на первом этаже и четырех верхних этажах,

125 м² торговая площадь на первом этаже,

150 м² архивов в подвале.

Помещения оснащены системой видеонаблюдения и центральным кондиционером.

В здании есть внешний панорамный лифт.

В собственности 47 парковочных мест на закрытой автостоянке.

Объект был построен в 1980 году. Фасад здания был отремонтирован в 2001 году. Третий и четвертый этажи здания были отремонтированы в 2011 году. Кровля была отремонтирована в начале 2018 года.

Доходные инвестиции

Имущество является отличной инвестиционной возможностью, так как у нее есть долгосрочные арендаторы. Здание расположено в оживленном городском центре Веленье, где многие другие сервисные и розничные предприятия, а также различные государственные учреждения гарантируют, что местоположение сохранит свой рыночный потенциал.

Класс энергопотребления B2 (25-35 kWh/m²a) .

Цена не включает 22% НДС.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.