Вилла в Ольбии, Италия, 190 м²

Описание собственности

Редкая возможность приобрести загородный дом в традиционном сардинском стиле, полностью отремонтированный и осовремененный, находящийся на возвышении площадью 10 000 квадратных метров, с изумительным видом на море и город.

Новая часть собственности была построена и принадлежит нынешнему владельцу в течение примерно 10 лет, состояние поддерживается по исключительно высоким стандартам обслуживания, как внутри, так и снаружи.

Расположение

10 минут до аэропорта Ольбия Коста Смеральда (OLB)
8 минут до центра города Ольбия
8 минут до порта Ольбии
6 минут до ближайшего пляжа
5 мнут до ближайшего супермаркета

Собственность включает

1 – главный дом
2 – гостевой дом
3 – отреставрированный старый сельский дом начала 1900-х
4 – античная каменая печь
5 – плавательный бассейн с подвалом
6 – оливковая роща

Главный дом

Новый дом площадью 85 квадратных метров с двумя спальнями, ванной с душем, гостиной, кухней и террасой с видом на залив Ольбии.

Пол из терракотовой плитки, потолочные балки из каштана в деревенском стиле, деревянные двери, окна и рамы, прекрасная деревянная мебель, сделанная вручную, стенной шкаф, обработанный бучардой (отделанный зубаткой) гранитный камин, состаренная глиняная кровельная черепица, и художественная отделка, например, стены расписаны живописными пейзажами (фресковая живопись).

Внутренний интерьер обставлен мебелью, выполненной по индивидуальному заказу, в том числе деревянные аксессуары для ванной, светильники. Также установлена система кондиционирования.

Отдельно стоящий деревянный навес на автомобиля с плетеной крышей расположен перед за домом, а также просторные места для хранения вещей.

Гостевой дом

Прекрасная пристройка в 70 квадратных метров, в 8 метрах от главного дома, с просторной спальней с двуспальной кроватью; гостиная с уютным встроенным камином с отделкой из гранита, ручной работы; мини-кухня; ванная комната с душем и терраса.

Пол из терракотовой плитки, деревянные двери и окна со шторами, большое парковочное пространство, дом оснащен системой кондиционирования.

Старый дом

Старый сельский дом площадью 35 квадратных метров, построенный в начале 1900-х годов в традиционном сардинском стиле, частично отремонтирован, пристроен к главному дому.

Этот старинный небольшой фермерский дом имеет характерный угловой камин, шероховатый гранитный пол, деревянный потолок, оригинальную глиняную черепицу, крытое крыльцо с гранитными колоннами.

Толщина стен составляет 55 сантиметров, что гарантирует отличную теплоизоляцию, даже если дому около 115 лет.

Старинная каменная печь

Отдельная старинная каменная печь оригинальной деревенской кладки, внутренняя поверхность из грубого гранита, сардинский можжевельник с деревянными балками, античная глиняная черепица.

К упомянутому небольшому строению относятся некоторые полезные объекты, такие как туалет, прачечная, уличный душ с каменным поддоном и стена.

Бассейн

Этот очаровательный загородный дом имеет свой собственный бассейн, расположенный в самом сердце природной части участка, прямо перед главным и старым домами с великолепным внутренним двориком. Бассейн окружен типичной средиземноморской растительностью —фисташковыми и земляничными деревьями, ладанником и прекрасными пальмами.

Бассейн прямоугольной формы, из железобетона, размером 8 х 4 метра, с глубиной от 1,00 до 2,20 метра; с гранитными ступенями по боковой части и стальной лестницей с глубокой стороны; с металлическими перилами и гранитными полами вокруг бассейна и по краю, также отделанные деревенскими камнями; установлены ​​внешняя и внутренняя система освещения.

Подсобное помещение под бассейном предназначен для максимального использования пространства для хранения инструментов и оборудования для обслуживания, а также фильтрующего оборудования. В помещении установлено потолочное освещение.

Оливковая роща

Оливковая роща с примерно 40 оливковыми деревьями, средиземноморской облепихой, миртами, дубами, круглым сарайчиком со стенами из шероховатого кирпича и плетеной крышей для хранения сельскохозяйственной техники.

Частный современный копаный колодец, выполненный из бетонных колец, с установленным электронасосом, предназначен для снабжения непитьевой водой, для ирригации. На территории установлена система спринклеров и внешние водопроводные краны.

Другие особенности

Доступ на территорию собственности осуществляется через большой традиционный вход с естественными каменными стенами и раздвижными автоматическими воротами, за которым следует общая дорожка с деревьями, ведущая к парковке и разворотной зоне.

Подъездная бетонная дорога оборудована автоматической системой освещения с датчиками освещенности.

В нескольких метрах от входа на территорию, каменная дорожка со ступенями, спрятанная за скалами и кустами, ведет к красивой статуе Девы Марии, которая находится в естественной нише рядом с небольшим фонтаном.

Все имущество подключено к водопроводной сети, а также установлен водяной бак объемом 6000 литров.

Система электропотребления рассчитана на 6 киловатт, система энергосбережения представляет собой независимые солнечные панели, подающие энергию на котел, который, при необходимости, переключается на общую электросеть. Ниже находится складское помещение.

Общая скважина соединена с резервуаром для воды емкостью 10 000 литров.

Септик совместно используется с другими соседями, для обеспечения эффективного способа обработки отходов.

Общие ежегодные расходы

Фиксированные расходы:

700€ ежегодный муниципальный налог

НЕТ налогов на владение имуществом

Переменные расходы:

Газ 200€

Вода 500€

Электричество 1300€

Обслуживание бассейна 2000€

Выгодное предложение

Рыночная стоимость этого эксклюзивного объект недвижимости составляет около 1.200.000 евро, но сейчас у вас есть прекрасная возможность приобрести её по сниженной цене.

В настоящее время этот объект недвижимости предлагается по цене 1.000.000 €.

Прямая продажа.

Если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна дополнительная информация, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам.

Это контактные данные владельца:

Адрес электронной

Телефон в Италии: +39 349 6797014

Языки, которыми владеет: итальянский и английский.