Доходный дом в Риге, Латвия, 2 900 м²

Объект находится в самом активном центре г.Риги и пользуется популярностью еще с советских времен, когда там находился известный кинотеатр. Теперь здание реновировано и преобразовано в мультифункциональный центр. Стабильные арендаторы – камерный концертый зал Дайле, знаменитый ресторан Osiriss, магазины и офисы.

Здание находится на перекрестке улиц Лачплеша и Барона – эпицентр коммерческой деятельности, стритритейла и культурной жизни города.

Объект продается с текущей доходностью. Сдан на 98%. Есть потенциал дополнительного строительства.

• Общая площадь здания: 2902 м2
  Полезная площадь: 2727 м2
• Количество этажей: 2 + подвал
• Участок земли: 1788 м2
• Налог на недвижимость: 22 000 EUR/год
• Доходность: Текущий чистый доход (triple net) 205 000 EUR/год
• Виды использования: коммерческие площади, офисы, кинотеатр/театр
• Коммуникации: центральное отопление, городские вода и канализация, электричество
• Потенциал: Здание было задумано 5-этажным и сделан соответствующий фундамент, но построено только 2 этажа. Есть перспектива на развитие.