3 200 000 €
3 200 000 €
Старинная вилла на холме с панорамными видами на Рапалло и залив дель-Тигуллио. Трехэтажное здание площадью около 442 кв. м., не включая дом смотрителя около 50 к. м. и гараж около 57 кв. м. Вилла включает просторные жилые зоны, выходящие в сад, площадью около 2.000 кв. м., 6 спален и 5 санузлов.
Географическое положение
Старинная вилла находится в Рапалло, залив дель-Тигуллио. Рапалло – один из основных курортов восточного побережья Лигурии. Это необыкновенно красивое место, здесь располагаются многочисленные магазины престижных марок, оздоровительные центры, спортивные сооружения, порт (400 мест для стоянки яхт и катеров). Рапалло является центром элитного туризма, как национального, так и международного.
Недвижимость располагается на холме с неповторимым панорамным видом на город и море.
В 3 км от виллы находится выезд на скоростную трассу Е80, которая ведет в Геную (26 км) ее аэропорт (36 км) приблизительно за полчаса.
Описание строений
Трехэтажное здание общей площадью около 442 кв. м., а также дом смотрителя около 50 кв. м. и двойной гараж около 57 кв. м.
Основной вход с элегантной центральной лестницей ведет на второй приподнятый этаж.
Здесь находится просторная прихожая, из которой можно пройти в гостиную с камином, салон, обеденный зал, кухню, санузел, а также лестница, ведущая на верхний этаж.
Третий этаж занят ночной зоной с четырьмя большими спальнями с видом на залив и двумя санузлами.
Первый этаж виллы включает дополнительные жилые помещения с потолками высотой в 2,15 метра. Возможно, эта часть дома предназначалась для обслуживающего персонала. Здесь находится кухня, гостиная с камином, спальня, санузел и погреб с отдельным входом с улицы.
В собственность входит дом смотрителя, небольшое двухэтажное здание общей площадью около 50 кв. м. с кухней/гостиной, спальней и санузлом. Этот дом можно преобразовать в элегантный флигель для гостей.
Имеется также большой гараж площадью около 57 кв. м. с двойным входом и выходом на городскую дорогу.
Состояние и отделка
Вилла была построена в конце XIX века для оперной певицы, которая полюбила это место. Для нее была реализована спальня со сводчатыми потолками (в настоящее время потолки с кессонами) для получения нужного акустического эффекта при вокальных упражнениях
В 70-х годах XX века вилла приобретена настоящими ее владельцами. Были проведены работы по её техническому обслуживанию. Здание находится в достаточно хорошем состоянии и может быть сразу же заселено. Несмотря на это, недвижимость нуждается в ремонтных работах, особенно в обновлении коммуникационных систем.
Наружные площади
Вилла окружена земельным участком 2.140 кв. м. (включая места расположения зданий) с садом, огородом и мощеными террасами на которых можно обедать и ужинать, наслаждаясь великолепным пейзажем.
Фактическое и возможное использование
Недвижимость располагается в панорамном удобном месте, рядом с центром города, поэтому она может стать как идеальным основным жилищем, так и домом для отдыха.
После необходимых ремонтных работ вилла станет престижной представительской резиденцией.