325 000 €
325 000 €
3 квартирный дом с 5 гаражами. Нетто рента 6,0%
52353 Düren, Германия
Цена: 325.000 €
Комиссия покупателя: 3,57% включая НДС
Тип недвижимости: жилой многоквартирный дом
Жилая площадь: ок. 266 м²
Площадь участка: ок. 480 м²
Ванные: с ванной, с окном
Пол: плиточный пол, ламинат
Отопление: центральное отопление
Состояние: хорошее
Год посртойки: 1952
Последняя модернизация: 2012
Кабельное спутниковое телевидение
Подвал
Гостевой туалет
Данный объект представляет собой 3 квартирный дом с 5 гаражами + 1 парковочным местом на заднем дворе.
Все квартиры арендованы в течение многих лет.
Объект был построен в 1952 году (массивное строительство)
1971 году полностью модернизирован
Аренда (арендная плата может быть увеличена):
1-й этаж: 93 m² 490,00 € холодная 206 € NK / месяц с оплатой за отопление 696,00 €
2-й этаж: 93 m² большой 525,00 € холодная 206 €NK / месяц включая расходы на отопление 731,00 €
Мансандра: 80 м² 385,00 € холодная +200 € NK / месяц включая расходы на отопление 585,00 €
5 гаражей всего 215.00 EUR / месяц
1 парковочное место 15.00 EUR / месяц
Общая чистая арендная плата: 1630,00 EUR / месяц
Годовая чистая аренда: 19,560,00 EUR / месяц
Поэтажные планы , фотографии ,энергетический сертификат по запросу.
Основные характеристики:
266 м² жилой площади
Участок 480 м²
Энергопотребление: 153,8
Чистая годовая арендная плата: 19,560,00 € = нетто 6,02%.
Полностью арендован
5 гаражей 1 парковочное место
Три 4-комнатные квартиры
Частично долгосрочные арендаторы
Частично новые окна с 2012 года
Балконы / террасы
1 квартира с террасой на крыше
1 квартира с садом
Окна с двойным остеклением во всем доме
Масляное центральное отопление 2004 года
Отдельный подвал для арендаторов
Месторасположение:
Объект находится в городе Дюрен. До всех магазинов и услуг на ежедневной основе можно добраться на автомобиле менее чем за 5 минут.Очень хорошее соединение с автобаном A 4 в направлении Кёльн - Аахен