a
Версия
для печати

325 000 €

Доходный дом в Дюрене, Германия, 266 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Доходный дом в Дюрене, Германия, 266 м2 - фото 1
1/1
  • Доходный дом в Дюрене, Германия, 266 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2902347
    ID объекта на сайте компании: 283532
    Дата последнего обновления: 23.10.2019
    Количество просмотров: 224

325 000 €

Доходный дом в Дюрене, Германия, 266 м2

266 м2

  • На карте
  • Видео
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2902347
    ID объекта на сайте компании: 283532
    Дата последнего обновления: 23.10.2019
    Количество просмотров: 224

Основные характеристики

Цена продажи 325 000 €
Цена за кв.м. 1 221.8 €
Площадь 266 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Адрес Германия, Дюрен, Düren

Описание


3 квартирный дом с 5 гаражами. Нетто рента 6,0%

52353 Düren, Германия

Цена: 325.000 €

Комиссия покупателя: 3,57% включая НДС

Тип недвижимости: жилой многоквартирный дом

Жилая площадь: ок. 266 м²

Площадь участка: ок. 480 м²

Ванные: с ванной, с окном

Пол: плиточный пол, ламинат

Отопление: центральное отопление

Состояние: хорошее

Год посртойки: 1952

Последняя модернизация: 2012

Кабельное спутниковое телевидение

Подвал

Гостевой туалет

Данный объект представляет собой 3 квартирный дом с 5 гаражами + 1 парковочным местом на заднем дворе.

Все квартиры арендованы в течение многих лет.

Объект был построен в 1952 году (массивное строительство)

1971 году полностью модернизирован

Аренда (арендная плата может быть увеличена):

1-й этаж: 93 m² 490,00 € холодная 206 € NK / месяц с оплатой за отопление 696,00 €

2-й этаж: 93 m² большой 525,00 € холодная 206 €NK / месяц включая расходы на отопление 731,00 €

Мансандра: 80 м² 385,00 € холодная +200 € NK / месяц включая расходы на отопление 585,00 €

5 гаражей всего 215.00 EUR / месяц

1 парковочное место 15.00 EUR / месяц

Общая чистая арендная плата: 1630,00 EUR / месяц

Годовая чистая аренда: 19,560,00 EUR / месяц

Поэтажные планы , фотографии ,энергетический сертификат по запросу.

Основные характеристики:

266 м² жилой площади

Участок 480 м²

Энергопотребление: 153,8

Чистая годовая арендная плата: 19,560,00 € = нетто 6,02%.

Полностью арендован

5 гаражей 1 парковочное место

Три 4-комнатные квартиры

Частично долгосрочные арендаторы

Частично новые окна с 2012 года

Балконы / террасы

1 квартира с террасой на крыше

1 квартира с садом

Окна с двойным остеклением во всем доме

Масляное центральное отопление 2004 года

Отдельный подвал для арендаторов

Месторасположение:

Объект находится в городе Дюрен. До всех магазинов и услуг на ежедневной основе можно добраться на автомобиле менее чем за 5 минут.Очень хорошее соединение с автобаном A 4 в направлении Кёльн - Аахен


Контактное лицо

Копылов Сергей
Соучередитель / управляющий
Возможно общение на языках: русский, немецкий
Показать номер телефона


  • Поделиться: