39 900 €
39 900 €
Цена продажи | 39 900 € |
Цена за кв.м. | 789 € |
Площадь | 57 м2 |
Этаж | 5 |
Этажность | 5 |
Всего комнат | 2 |
Количество спален | 1 |
Количество ванных | 1 |
Адрес | Германия, Эссен, Верт |
Двухкомнатная квартира |
Квартира в Эссен Германия
Продаю 2-х комнатная квартира на 5-м этаже дома постройки 1927-го года. В доме чистый подъезд,
Отопление электрическое.
Площадь составляет ок. 57 м2, и дневным светом, коридор. Квартира в хорошем состоянии, был проведён косметический ремонт.
арендная плата составляет 260 евро/мес. + 90 евро комм. услуги, . 350 евро/мес,
На данный момент аренда составляет 4,56 евро м2, Скоро подниму до минимальной в этом районе 5,90 евро м2. Тогда доходность будет составлять
9 % годовых. Если сделать ремонт, возможно поднять аренду еще выше до 7 евро м2
Доход составляет ок. 260 евро/мес,
3120 евро/год
или около 7% годовых.
Объект находится в районе Südostviertel с хорошим транспортным сообщением, есть выезд на атвобан А 40, по которому можно доехать до Mülheim, Oberhausen, Duisburg, Holland, Bochum, Dortmund, Sauerland и автобан В 224 в сторону районов Эссена Rüttenscheid, Bredeney, Werden и Altenessen. Хорошая инфраструктура: дом находится недалеко от вокзала. В шаговой доступности супермаркет, кафе, парикмахерская, ателье и магазины одежды.
Эссен (нем. Essen) находится на западе Германии, в федеральной земле Северный Рейн - Вестфалия. Население города составляет ок. 590 тыс. человек. Столица Европы с 2010 года.