Доходный дом в Дюрене, Германия, 585 м²

Многоквартирный доходный с 11 квартирами и ангаром. Нетто рента 7.92%

52349 Duren, Германия

Цена: 525.000 €

Комиссия: 3,57% включая НДС

Тип недвижимости: Жилой доходный дом

Жилая площадь: ок. 585 м²

Площадь участка: ок. 350 м²

Ванные: с душем, с ванной

Пол: частично кафельный пол, частично ламинат

Отопление: пoэтажное

Год построики: 1920

Последняя модернизация: 2005

Кабельное спутниковое телевидение

Парковка

Здание построено в 1920 года и имеет кроме 11 квартир, ангар с полным подвалом площадью ок. 115 м².

Ангар и квартира в данный момент используются владельцем и, следовательно, еще не сданы в аренду.

Все квартиры имеют собственное газовое отопление!

Ниже представлен список аренды:

1-й этаж 1 70 m² 350,00 € +70,00 € = 420,00€

1-й этаж 2 55 m² 280,00 € + 80,00 € = 360,00€

2-й этаж впереди 80 м² 440,00 € + 80,00 € = 520,00€

2-й этаж средний 45 m² 210,00 € + 70,00 € = 280,00€

2-й этаж задний 55 m² 234,00 € + 78,00 € = 312,00€

3-й этаж впереди 80 м² 430,00 € + 70,00 € = 450,00€

3-й этаж средний 45 m² 220,00 € + 70,00 € = 290,00€

Мансандра 1 45 m² 260,00 € + 70,00 € = 330,00€

Мансандра 2 55 м² 260,00 € + 80,00 € = 340,00€

Ангар 115 м² 550,00 € + 100,00 € =650,00€

Общая чистая ("холодная") арендная плата: 3,468.00 € / месяц= 41,616 € чистая("холодная") аренда / год

Основные характеристики:

Возврат ок. 8% нетто- фактор 12!

Центральное расположение - возле железнодорожного вокзала.

Массивное строительство.

8 Квартир имеют собственное газовое отопление.

3 квартиры с ночным накопителем.

Двойные стеклопакеты.

Большие электрические ворота в ангар!

Ангар с полным подвалом.

Ангар может использоваться для възда транспортными средствами.

41,616 € чистая аренда / год

Месторасположение:

Объект расположен в центре города Дюрен,возле железнодорожного вокзала.