Доходный дом в Эрфтштадте, Германия, 665 м²

6 квартирный доходный дом с 7 гаражами и 3 парковочными местами в идеальном состоянии.

Цена: 925 000 евро
Комиссия покупателя: 5,95% от цены (включая НДС)
Год постройки: 1993
Жилая площадь: 515,92m²
Арендуемая общая площадь: 665 кв.
Площадь участка: 1000 m²
Площадь подвала: 190 м²
Гаражи: 7
Парковка: 3

В настоящее время объект используется в качестве 5 семейного дома и коммерческой единицы (врачебный праксис) на первом этаже.
Объект полностью сдан в аренду и в настоящее время генерирует годовую чистую аренду в размере 52 766,40 евро.
В подвале все подготовленно для реализации еще одной квартиры с естественным освещением!

Основные характеристики: 1А состояние!!Полный подвал с хоз. помещениями для жильцов. Балконы / террасы.Центральное отопление (масло), включая приготовление горячей воды. 2 квартиры отремонтированы в 2017 году.Собственные счетчики электроэнергии и воды для каждого блока6 единиц (5 квартир, 1 практика).7 гаражей и 3 парковочных места. "Свежая" и ухоженная инвестиционная недвижимость с отличным возвратом более 5,65% нетто! Объект находится в округе Эрфтштадт. Все объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности.