a
Версия
для печати

1 400 000 €

Вилла в Перудже, Италия, 649 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Вилла в Перудже, Италия, 649 м2 - фото 1
1/1
  • Вилла в Перудже, Италия, 649 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2909024
    ID объекта на сайте компании: ium1455
    Дата последнего обновления: 17.06.2019
    Количество просмотров: 504

1 400 000 €

Вилла в Перудже, Италия, 649 м2

649 м2 6 4

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2909024
    ID объекта на сайте компании: ium1455
    Дата последнего обновления: 17.06.2019
    Количество просмотров: 504

Основные характеристики

Цена продажи 1 400 000 €
Площадь дома 649 м2
Площадь участка 28 000 м2
Количество спален 6
Количество ванных 4

Описание

Загородная вилла на холме с панорамным видом между Читта-делле-Пьеве и Монтелеоне-д-Орвието. Недвижимость окружена огороженным земельным участком 2,8 га с бассейном и оливковой рощей (около 200 плодоносящих деревьев). Жилая площадь виллы около 499 кв. м, не включая здание лимонария около 32 кв. м., гараж для с/х машин около 50 кв. м., гараж около 28 кв. м. и погреб около 40 кв. м.

Географическое положение

Вилла расположена в спокойном месте на холме с живописным панорамным видом, между Читта-делле-Пьеве (4 км) и Монтелеоне-д-Орвието (5,5 км). Это местоположение гарантирует приватность обитателям виллы.

Недвижимость располагается на западе Умбрии, рядом с Тосканой. Благодаря проходящему поблизости скоростному шоссе А1 (выезд на шоссе Фабро находится в 8 км от недвижимости), отсюда легко доехать за полтора часа как до Рима (145 км), так и до Флоренции (140 км).

Вилла имеет выгодное местоположение, равноудаленное по отношению к многочисленным историческим центрам и туристическим достопримечательностям Умбрии и Тосканы: за один день можно посетить города Кастильоне-дел-Лаго (25 км), Орвието (39 км), Перуджа (42 км), Сан Квирико д'Орча (51 км) и Валь д'Орча, озеро Бользена (75 км) и город Тоди (65 км).

Ближайший аэропорт находится в Перудже (60 км, час езды), римские аэропорты Чиампино (160 км) и Фьюмичино (178 км) располагаются на расстоянии менее 2 часов езды на машине.

Описание строений

Аллея оливковых деревьев ведет к основному входу в полностью огороженную недвижимость. Имеется также два дополнительных входа.

Вилла располагается в самом центре частного парка. Трехэтажное здание общей площадью около 499 кв. м.

Вход в виллу находится на втором этаже, на который ведет традиционная внешняя лестница с лоджией, откуда открывается великолепный панорамный вид на долину.

При входе располагается большая гостиная с камином. Отсюда, поднявшись на несколько ступенек, можно пройти в правое крыло виллы с обеденным залом, кухней и санузлом, в то время как в левом крыле находится ночная зона с хозяйской спальней с отдельной ванной комнатой, дополнительная спальня с двуспальной кроватью, небольшой салон с камином и санузел.

Небольшая деревянная лестница ведёт из обеденного зала на мансардный этаж. Здесь располагаются большое помещение и две спальни, одна из которых - с выходом на просторную панорамную террасу площадью около 40 кв. м.

Из основной гостиной можно также спуститься на первый этаж, где находится большая столовая (таверна) с камином, спальня и санузел для возможного обслуживающего персонала, прачечная, складское помещение, которое можно преобразовать в дополнительную спальню, небольшая кухня и техническое помещение. Первый этаж имеет несколько входов, в том числе из сада.

В недвижимость также входят:

- здание лимонария, прилегающее к вилле, площадью около 32 кв. м.; сбоку находится дровяная печь;

- гараж для с/х машин около 50 кв. м., недалеко от дополнительного верхнего входа в недвижимость;

- двойной гараж около 28 кв. м.;

- погреб площадью около 40 кв. м. недалеко от дополнительного нижнего входа в недвижимость.

Состояние и отделка

Недвижимость находится в хорошем состоянии и готова к заселению. Несмотря на это, последний капитальный ремонт был проведен в 90-е годы, поэтому внутренняя и внешняя отделка нуждается в обновлении, а коммуникационные системы - в модернизации.

Вилла является типичным загородным домом Умбрии: стены облицованы камнем, черепичная крыша, потолки с балками в сочетании с плиткой.

Наружные площади

Полностью огороженный земельный участок площадью около 2,8 га имеет три въезда (в настоящее время используется только один).

На участке растут высокие деревья, создающие тень, имеются несколько полян с газоном, на одной из которых располагается самобытный каменный фонтан.

Чуть поодаль от виллы располагается оливковая роща (около 200 плодоносящих деревьев).

Бассейн, находящийся напротив виллы в панорамном месте, с автоматической системой покрытия, легкой в использовании: за несколько минут покрывало для бассейна трансформируется в тент, защищающий от солнечных лучей.

Фактическое и возможное использование

Вилла располагается в прекрасном месте на лоне природы, всего в полутора часах езды на машине от Рима и его аэропортов и в часе езды от аэропорта Перуджи. Этот дом может стать идеальным местом для отдыха в конце недели или на более длительный срок.

Парк и оливковая роща (около 200 деревьев) приемлемых для загородного дома размеров. Здесь можно расслабиться вдали от городского стресса, а также «развлечься», производя собственное оливковое масло.

Недвижимость можно сдавать в аренду зарубежным туристам, в период ее неиспользования.

Географическое положение

Регион Умбрия является единственным местом на Апеннинском полуострове, которое не омывается морем. Благодаря живописной природе и комфортному климату, недвижимость в Умбрии пользуется не меньшей популярностью по сравнению с соседними регионами. Особенно привлекательны роскошные виллы в Умбрии, буквально утопающие в зелени. Ежегодно в Умбрии проводятся фестивали джазовой музыки, на которой приезжают любители джаза со всей Европы. Цены на недвижимость в Умбрии в Италии зависят от расположения, жилой площади и множества других факторов. Умбрия знаменита своими роскошными поместьями и замками, при этом апартаменты в Умбрии также пользуются большой популярностью.


Контактное лицо

Елизарова Екатерина
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Перудже

Стоимость проживания в Перудже
Рестораны
Капуччино 1.40 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.13 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.50 €
Комбо-обед в McDonalds 8.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 50.00 €
Обед в недорогом ресторане 14.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 0.83 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.00 €
Магазины
Яблоки (1кг) 1.73 €
Бананы (1 кг) 2.27 €
Говядина (1 кг) 16.75 €
Бутылка вина 3.50 €
Куриное филе (1 кг) 9.33 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.55 €
Яйца (12 штук) 2.52 €
Салат-латук (1 головка) 1.97 €
Свежий хлеб (500 г) 1.28 €
Местный сыр (1 кг) 13.50 €
Молоко (1 л) 0.99 €
Лук (1 кг) 1.37 €
Апельсины (1 кг) 1.54 €
Пачка сигарет 5.55 €
Картофель (1 кг) 1.47 €
Рис (белый) (1 кг) 2.34 €
Помидоры (1 кг) 2.16 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.42 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.16 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.99 €
Проездной на месяц 55.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 1.50 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 19.20 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 4.00 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 1.10 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 21 000.00 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 20 500.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 384.00 €
Квартира (1 спальня), вне центра 270.00 €
Квартира (3 спальни) в центре города 975.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 680.00 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 172.50 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 30.12 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 14.99 €
Спорт и досуг
Билет в кино 8.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 56.25 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 15.00 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 75.83 €
1 пара мужской кожаной обуви 76.67 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 75.00 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 28.33 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 3 150.00 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 500.00 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 3 000.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 1 650.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 405.00 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 4.43 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.