Доходный дом в Ахене, Германия, 474 м²

2 доходных дома в самом центре города Аахен

Цена: 990.000 €
Комиссия покупателя: 4,76% от покупной цены (включая НДС)
Тип недвижимости: Жилой доходный дом
Жилая площадь: ок. 474 м²
Площадь участка: ок. 260 м²

• Ванна: с душем, с ванной, с окном
• Пол: плиточный пол, ламинат
• Отопление: центральное отопление
• Состояние: Модернизированы
• Год постройки: 1920
• Местоположение : центр города -1 А!
• Кабельное спутниковое телевидение
• DVB-T
• Подвал
• Чердак

Описание: 2 доходных дома расположенных рядом друг с другом (Jungedstil), в самом центре Аахена. Общая арендная площадь составляет 474 м². Два многоквартирных дома были построены в 1920 году. Площадь земельного участка составляет 260 м². В домах в общей сложности 14 квартир

В настоящее время генерируется годовая нетто рента в размере 48 000,00 евро.

6 апартаментов / апартаментов с жилой площадью около 20 м²
6 квартир площадью от 45 м² до 55 м²
2 мансарды площадью около 40 м².

Основные характеристики:

* 14 апартаментов
* Чистая аренда около 48 000,00 евро
* Полностью сданы в аренду
* Сводчатый подвал
* 4.84% нетто рента
* Один объект имеет газовое центральное отопление с 2016 года
* Газовые газовые плиты в другом объекте
* Ванная комната с туалетным душем или ванной
* Окна с двойным остеклением
* Центральное расположение - 1А
* Арендуется в основном студентам с родительской гарантией
* Очень хорошая рентабельность( 4.84%) и капитализация (ок. 7%)