Солидное капиталовложение 15% в Кельне
ОписаниеМногоквартирныйдом с 15 полностью оборудованными апартаментами с доходностью ок. 15%.На сегодняшний день объект используется как гостевой дом с полностью налаженным бизнесом и может быть передан новому хозяину с полным сопровождением:- управляющий,- уборка,- и многое друго...Апартаменты/это большие трехкомнатные и четырех комнатные квартиры на пять этажей с общей жилой площадью ок. 1.210,63m2№ 13х комнатная квартирас общей площадью - 81,69m2№ 24х комнатная квартира с общей площадью - 99,27№33х комнатная квартира с общей площадью - 81,02m2Каждый этаж имеет три квартиры одинаковой планировки.
Одна 3х комнатная квартира сдана управляющему.2009 - году было полностью заменено отопление2016 - 2018 году был организован и завершен ремонт крыши, утепление дома, а также заменены балконные перила....Все выше описанные квартиры были полностью отремонтированы, меблированы со вкусом.Квартиры, в основном забронированы постоянными гостями. Это часто приводит к бронированию в течение нескольких недель и месяцев. пользуются большой популярностью и оценены «очень хорошо» у гостей.
В прекрасно сохранившихся апартаментах есть все, что желают взыскательные гости. В гостиной есть большие телевизоры с плоским экраном. На кухнях есть посудомоечные машины, духовки, микроволновые печи, тостеры, холодильники, плиты, кофеварки и чайники. Также во всех квартирах доступны стиральные машины высокого качества.
По запросу административная служба готова взять на себя ответственность. Они полностью позаботятся о ежедневной организации заезда / выезды гостей, заключительной уборке, стирке и бронировании.Это делает этот инвестиционный объект удобным, самозанятым.
Этот полный бизнес-пакет можно охарактеризовать как одноразовый: очень интересный и прибыльный бизнес-фонд.Годовой доход:2016 - 288.700,00€2017 - 301.790,00€2018 - уже превышен доход 2017 года.Всю документацию Вы можете заказать для проверки у Ваших налоговых специалистов/консультантов!РасположениеВсего в 18 км от Северного Рейна-Вестфальского города Кельн находится город Бергхайм. Бергхайм с более чем 60 000 жителей является одним из средних городов Германии. Транспортные связи - поезд, автобус и шоссе - очень хорошие.Причина, по которой Бергхайм так интересна для посетителей медиа-города Кельн. Тем не менее, все чаще жители Кельна предпочитают сельскую идиллию, когда дело доходит до поиска собственности недалеко от города.
Bergheim и Rhein-Erft-Kreis в изобилии предлагают возможности для отдыха и приключений. После тяжелого рабочего дня в Кельне выдержанный городской житель может заняться велоспортом, пешими прогулками и занятиями спортом на природе.
Благодаря всем типам школ, детским садам и привлекательным магазинам, Bergheim также является идеальным семейным городом. Даже гастрономически Бергхайм не оставляет желать лучшего в своих ресторанах и барах.
