Коттедж Гродно, Беларусь, 173 м²

Коттедж для жизни и бизнеса возле лесопарка «Пышки» в Гродно.

Местоположение и инфраструктура: г. Гродно (в р-не ул. Соломовой, возле лесопарка «Пышки» (тропа здоровья, Неман), недалеко от центральной части Гродно, 7 минут на автомобиле до центра города). Развитая инфраструктура: рядом есть Евроопт, магазины, остановки общественного транспорта, школы, детские сады, два мини-рынка (Фолюш и Поповича).

Торговое помещение в доме: с отдельным входом на первом этаже, площадь 40 кв.м.; состояние: пол – керамическая плитка, стены и потолки – гипсокартон окрашен; стеклопакеты ПВХ; вода, свет, канализация центральные – отдельные счетчики; защитные роллеты на окнах и дверях; сигнализация противопожарная и охранная. В данный момент торговый зал используется под магазин, есть арендатор (арендует уже 8 лет).

Общая информация о доме. Готов к проживанию. Характеристики: площадь кв.м.: общая по СНБ – 173; общая - 169/ жилая – 80/кухня-17. Двухэтажный блочный дом 1995 года постройки (перекрытие деревянное). Количество комнат – 3 (площади комнат, кв.м.: 41; 26; 13) + торговый зал 40 кв.м. Санузел раздельный, облицован керамической плиткой. Высота потолков – 2,5 м. Интернет, телефон, все счетчики есть.

Экстерьер дома: кровля – металло-черепица, фасад оштукатурен, покрашен, одекорирован молдингами, утеплен минватой 10 см; стеклопакеты ПВХ; входная дверь металлическая. На второй этаж дополнительно обустроен вход со двора.

Интерьер дома: встроенная кухня: варочная панель, духовой шкаф, вытяжка; теплые полы – весь первый этаж, отделка полов: ламинат, керамическая плитка; отделка стен – покраска, обои; натяжные потолки во всем доме; немецкие стеклопакеты ПВХ; входная дверь металлическая; межкомнатные двери на втором этаже – массив, на первом – МДФ. Вопрос по мебели обсуждаем.

Коммуникации: электричество, канализация, водопровод (холодная вода), газ – есть, центральные, разведены по дому, радиаторы есть. Теплые полы, подогрев воды и отопление торгового зала от котла Ariston с турбовытяжкой.

Территория и благоустройство: земельный участок 3 сотки, ровный прямоугольной формы; подъездной путь – асфальт. Лицевой забор – металло-штакетник, бетон; ворота распашные. Два навеса теневых, гараж, которые можно использовать под складирование товара. Мощение территории - тротуарная плитка и асфальт. Есть возможность обустроить крышу гаража под террасу с выходом со второго этажа.

Возможен обмен на квартиру с доплатой.